刚刚，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记(jì)工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的(de)不动产统一(yī)登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体(tǐ)系基(jī)本成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施(shī)十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各(gè)类登(dēng)记服(fú)务，累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确(què)权登年轻人有必要吃鱼油吗，鱼油服用多久要停一停记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推(tuī)动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记还(hái)要追(zhuī)溯到(dào)十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多(duō)个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首要的(de)意(yì)义就在于落(luò)实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安(ān)全，保护不动产(chǎn)权利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门(mén)之间的(de)不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策制(zhì)定(dìng)和(hé)执行(xíng)提供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大(dà)的意(yì)义在(zài)于为(wèi)现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为我国(guó)未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提(tí)供公共(gòng)服务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市(shì)场和社年轻人有必要吃鱼油吗，鱼油服用多久要停一停会运转需要的(de)政策(cè)和制度。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式(shì)的(de)、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共资源，而(ér)是需要通(tōng)过摸(mō)清底数(shù)，建(jiàn)立基础数据库(kù)和相应的信(xìn)息系统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给提供科学(xué年轻人有必要吃鱼油吗，鱼油服用多久要停一停)的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公(gōng)共服务的需求。某一(yī)区(qū)域不动产(chǎn)状况的基本(běn)情况就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中的区(qū)域(yù)，对公共产品(pǐn)的需求(qiú)也(yě)就越多；不动(dòng)产价值(zhí)较高的(de)地(dì)方(fāng)，对(duì)公共产(chǎn)品需求的(de)质量(liàng)也就越高；不(bù)同类型不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产(chǎn)权和(hé)个(gè)人产(chǎn)权(quán)、租(zū)赁(lìn)和购买产权等）对(duì)公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有者对(duì)于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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