金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困(kùn)难。为(wèi)了保障民生(s无功不受禄什么意思，无功不受禄下一句该怎么回答对方hēng)，稳定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各部门按照党中央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资(zī)金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随(suí)着政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以(yǐ)及无功不受禄什么意思，无功不受禄下一句该怎么回答对方前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资(zī)金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到(dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投资(zī)和开发建设仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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