经济(jì)日报文章(zhāng)指出，一季(jì)度，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复，出现积极变化(huà)，交(jiāo)易活(huó)跃性上升，多项指标与去(qù)年四季(jì)度相(xiāng)比出现边(biān)际(jì)好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳(wěn)定房(fáng)地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持(chí)房地产调控(kòng)政策的稳定(dìng)性和延续性，并(bìng)因城施(shī)策继续(xù)优(yōu)化相关举措(cuò)。对于(yú)绝(jué)大多(duō)数城市(shì)而言(yán)，当前首要任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热。而对于一(yī)线等热点(diǎn)城市而言，有关(guān)政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地产市场一个男人打你脸说明什么，如果一个男生打你的脸企稳回(huí)升(shēng)势头

　　一季度，房地产市场各方(fāng)信(xìn)心加快恢复，出(chū)现积极(jí)变化，交易(yì)活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应进一(yī)步保持(chí)房地产调控政(zhèng)策的稳定性和延续(xù)性，并因城施(shī)策继续(xù)优化相关(guān)举措。

　　历经(jīng)一(yī)年多总(zǒng)体(tǐ)下(xià)行趋势后，今年一季度，房地产市场迎来可喜的企稳回升(shēng)势(shì)头。也(yě)应该(gāi)看到，前期积压(yā)的购房需求较为(wèi)集中释(shì)放后，最近(jìn)一些城市成交(jiāo)量(liàng)出现小幅(fú)回(huí)落。市场(chǎng)小(xiǎo)幅波动属正常现象，同时(shí)也表(biǎo)明，房地产市场持续企稳的根基尚不牢固(gù)。因此，要以更有效举措(cuò)巩(gǒng)固房地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升势头。

　　积(jī)极促进(jìn)房(fáng)地产市场(chǎng)企稳回升，是稳定宏(hóng)观经(jīng)济大盘的需要。房(fáng)地(dì)产(chǎn)相(xiāng)关贷款占银(yín)行(xíng)信贷的40％，房地(dì)产相关收入(rù)占地方综合财力的50％，居(jū)民财(cái)富的60％都用在住房上。一季度(dù)，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场各方信心加快恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项指标(biāo)与(yǔ)去(qù)年四季度相(xiāng)比(bǐ)出现边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳(wěn)经济(jì)大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进(jìn)一步保(bǎo)持房地产调控政策的稳定性和延续(xù)性，并因城(chéng)施策继(jì)续(xù)优化相关举(jǔ)措(cuò)。

　　市(shì)场信(xìn)心(xīn)恢复对(duì)市场企稳(wěn)十(shí)分(fēn)关键。近期有些城市房(fáng)地(dì)产交易(yì)量有所回落，应视为需(xū)求集中释放后的自然调整，市场修复过程中(zhōng)短期上下波动是正常现象，当前房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体仍处于温和复(fù)苏阶段(duàn)。从长远看，基(jī)于我(wǒ)国人口流动和住房改善需(xū)求，市(shì)场潜力(lì)仍(réng)很大，应增(zēng)强对房地产长期平稳健康发(fā)展(zhǎn)的信心。

　　业内人(rén)士认为，在经济转(zhuǎn)为正常增长后(hòu)应尽快开(kāi)展房地产(chǎn)税试点。近期，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记，很多人将其视(shì)为房地(dì)产税征收开始的信号。并就(jiù)此担(dān)心(xīn)，房地产税一旦征收(shōu)，持有房产的成本就会增(zēng)加，如果(guǒ)持有人选择卖掉手(shǒu)中房产，市场(chǎng)供(gōng)应量加大，房价有所下降，市场(chǎng)会走向低迷。应明确的是，不动产统一登记(jì)并不意(yì)味与房(fáng)地产税开(kāi)始(shǐ)征(zhēng)收(shōu)有必然联系(xì)。2022年(nián)3月(yuè)，财政部(bù)曾表示，房地产税(shuì)改(gǎi)革试点依(yī)照全国人大常委会的(de)授权进(jìn)行，一些城市开展了调查摸底和初步(bù)研究，但综(zōng)合考虑(lǜ)各方面的(de)情况，今年内(nèi)不具备(bèi)扩大房(fáng)地产(chǎn)税改革试点城市的条件。房地产税改革(gé)试(shì)点(diǎn)是否推进，仍须综合考(kǎo)虑各方面的情况。

　　下一步，将(jiāng)继(jì)续助(zhù)力(lì)市场企稳回升(shēng)。各地(dì)将(jiāng)进一(yī)步“因城施策”“一城(chéng)一策”，调整优化房地产调控措施。如广东(dōng)潮州市最近明(míng)确(què)，首次买一手住房(fáng)，可(kě)提取公积金支付首(shǒu)付款，此(cǐ)举能减轻购房者筹措资金(jīn)的压力。河北(běi)承德(dé)市明确，三孩(hái)家庭首(shǒu)次申请住房公积金(jīn)贷款，最高(gāo)额度100万元，体现(xiàn)购(gòu)房政策对多孩家庭改善性需求的支持。一线城市的(de)房地产市(shì)场调控政策一直(zhí)备受(shòu)关(guān)注(zhù)。不久(jiǔ)前(qián)，北京市明(míng)确(què)，“多子女家庭和职住(zhù)平衡家庭购房支持(chí)政策按照‘一区一策’的方式(shì)由房山区试点”，这(zhè)表明政策(cè)持续重点(diǎn)关注(zhù)刚需和改善(shàn)性需求，会对其他一(yī)线等热(rè)点城市提供(gōng)参考借鉴。

　　当(dāng)前，房(fáng)地产调控政策还有进一步(bù)细(xì)化(huà)的空间。保交楼对市场信心(xīn)恢复仍十分重要，只有(yǒu)确保购房人(rén)按时拿到所购房屋(wū)，观(guān)望者(zhě)才敢买房，各地还须(xū)继续扎实(shí)一个男人打你脸说明什么，如果一个男生打你的脸推进保交楼。一些城(chéng)市降低限(xiàn)购门(mén)槛、调整(zhěng)限购区域，对(duì)市场恢复起到了带动作(zuò)用，未来各地有望进一(yī)步优化限购举(jǔ)措。金融政策对(duì)房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的作用十分明显，有(yǒu)观点认为“房(fáng)地产短期看金融”。实际上，去(qù)年下半年以来(lái)出台的“金融16条(tiáo)”以(yǐ)及“三箭齐发”等专门针对房地产市(shì)场的金融支持举(jǔ)措(cuò)，均为今(jīn)年以(yǐ)来市场企稳复苏奠定了重(zhòng)要(yào)基(jī)础。金(jīn)融政策仍将在供需(xū)两端发力，既更好(hǎo)满(mǎn)足房企合(hé)理融资需求，又支持刚(gāng)需和改善(shàn)性住房需求(qiú)，更(gèng)多(duō)城市可能通过下调(diào)房贷利率等举措降低购房者成本。

　　不过(guò)，房地(dì)产调控政策“既(jì)管冷(lěng)又管热”，我们期望的(de)房地(dì)产市场(chǎng)复苏是(shì)防止大一个男人打你脸说明什么，如果一个男生打你的脸起(qǐ)大落的(de)复苏。对于(yú)绝大(dà)多数城市而言，当(dāng)前首要(yào)任(rèn)务是(shì)企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热点(diǎn)城市而言(yán)，有关政策的调整(zhěng)则需(xū)谨慎决策，在有(yǒu)过(guò)热苗头(tóu)时政策需及(jí)时(shí)转向。不久前，广东(dōng)深(shēn)圳市出现(xiàn)“取消二手房指导价(jià)”的传闻。深(shēn)圳市二(èr)手房指(zhǐ)导价举措已(yǐ)实施两年，主(zhǔ)管部门对二手(shǒu)房源标注交(jiāo)易参考指(zhǐ)导(dǎo)价(jià)，银行(xíng)按照指导价确(què)定购房贷款额(é)度(dù)，这(zhè)项调(diào)控措(cuò)施对于深圳购房者“降杠杆”，平(píng)抑市场过热状态起到了明显(xiǎn)作用。传闻终归是传(chuán)闻，目(mù)前，一(yī)度在二手房交易(yì)平(píng)台上看不到的二手房交(jiāo)易指导价又重新标注，也(yě)就是说，“二手房指导价(jià)”政策仍在继(jì)续执行。一线等热(rè)点城市的(de)政策调(diào)整需慎之又慎(shèn)，一旦放(fàng)松会不会让市场重回过热(rè)状态？需要政策(cè)制定(dìng)者根据市场情况细致衡(héng)量。

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