金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民(mín)购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研(yán)判(pàn)下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发言(yán)人、国菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里(guó)民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体上呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部(bù)门(mén)按照党中央部署，坚菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里持房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需求较快(kuài)释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里发企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及(jí)前期疫(yì)情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积(jī)压住房需求(qiú)释(shì)放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市(shì)场销售改善(shàn)影响，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投(tóu)资和开发(fā)建设(shè)仍在(zài)下降，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场整体处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继续(xù)努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步(bù)企(qǐ)稳。

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