5月(yuè)1日，上海正(zhèng)式实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房(fáng)，最高贷款限额(é)上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期(qī)，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷款政策(cè)对(duì)多(duō)子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　上(shàng)海实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发(fā)布《关于(yú)本(běn)市实施多(duō)子女家庭住房公积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公积金租(zū)赁提取(qǔ)规定的多子(zi)女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符合(hé)本市住房公积金贷(dài)款规定的(de)多子女家庭购买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含(hán)补(bǔ)充公积(jī)金最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额）在本(běn)市最高贷款限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多(duō)子女家(jiā)庭的职(zhí)工(gōng)（以下简称借款申请(qǐng)人(rén)）申请贷款时(shí)至少有一个(gè)子女为未成年(nián)人(rén)。个人最(zuì)高(gāo)贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础上增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市租(zū)赁提取规定的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实(shí)际(jì)房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则(zé)，申请人(rén)需符合的条件包括：申请人在上海市连续足(zú)额缴(jiǎo)存住房(fán鹅颈藤壶是什么东西，鹅颈藤壶多少钱一斤g)公积金满3个月(yuè)；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海市无自有住房(fáng)且租赁(lìn)市场租赁住房，或者(zhě)按照上海市相关政策规(guī)定租赁经政府主(zhǔ)管部(bù)门认定并(bìng)纳入统(tǒng)一管(guǎn)理(lǐ)的公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁备案；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取(qǔ)住房公(gōng)积金归还(hái)住(zhù)房贷款等(děng)生(shēng)效(xiào)中提取业务；至少一名未成年子(zi)女(nǚ鹅颈藤壶是什么东西，鹅颈藤壶多少钱一斤)与申请人或配(pèi)偶(ǒu)在本市共同居(jū)住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住(zhù)房公积(jī)金支(zhī)付一套(tào)房屋的租(zū)赁费用。

　　对(duì)于提(tí)取额度，新政规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际(jì)租(zū)金以网(wǎng)签(qiān)备案合同登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁住(zhù)房(fáng)的，实(shí)际租金以网签备案合(hé)同以及缴(jiǎo)纳(nà)租金的税控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整公积金贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到(dào)，上述新(xīn)政(zhèng)是基于(yú)贯(guàn)彻落实《关(guān)于进一(yī)步完善(shàn)和(hé)落(luò)实积极生(shēng)育(yù)支(zhī)持措施的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建(jiàn)设部等联合发布《关于进(jìn)一步完善和落实积(jī)极生育支持措施的指导意(yì)见(jiàn)》，要求深入(rù)实施一对夫妻可以(yǐ)生育三个子女政策及配(pèi)套支(zhī)持(chí)措施，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教(jiào)育、住房(fáng)、就业等积极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛围，促(cù)进人口长期均衡发展提供(gōng)有力支撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化住(zhù)房、税收等支(zhī)持(chí)措施”中提到：“精(jīng)准实(shí)施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家(jiā)庭倾斜(xié)，在(zài)缴存城(chéng)市无(wú)自(zì)有住(zhù)房且租赁住房的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金；对购买(mǎi)首套自住(zhù)住房的多子女家庭，有条件(jiàn)的城市可给(gěi)予(yǔ)适当提高住房公积金贷款额度(dù)等相(xiāng)关支持政(zhèng)策等。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年6月(yuè)26日， 中共(gòng)中央(yāng)、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策促进(jìn)人(rén)口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的决定(dìng)》，其中表示(shì)，“当前(qián)，进一步适应(yīng)人口(kǒu)形(xíng)势新变化(huà)和推动高质量发(fā)展新要求(qiú)，实施三孩生育(yù)政策及配套支(zhī)持措施，具有重大(dà)意(yì)义。”并提出了(le)到2025年和2035年(nián)促进人(rén)口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的(de)第十九条“加强税收(shōu)、住房(fáng)等(děng)支持政(zhèng)策”中提(tí)到”地方(fāng)政府(fǔ)可以研究(jiū)制定根据养育未成年子女负担情况实(shí)施差异化租(zū)赁和购(gòu)买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予(yǔ)支持，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策。购(gòu)买首套自住(zhù)住(zhù)房申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩(hái)家(jiā)庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩(hái)家(jiā)庭贷(dài)款最高限额提高(gāo)20％；租房(fáng)提取(qǔ)最高额度提(tí)高(gāo)20％。即(jí)以家(jiā)庭为单位，每户每年(nián)提取最高限(xiàn)额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新(xīn)余发(fā)布“调(diào)整(zhěng)住房公积金缴存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力(lì)度。对于多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取公积金的，年提(tí)取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮(fú)50％，即(jí)租房(fáng)年提(tí)取额度(dù)从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积(jī)金(jīn)新政，规定多子女家庭(tíng)购(gòu)买首(shǒu)套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提(tí)高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存(cún)最高可贷款(kuǎn)额度提高至(zhì)75万(wàn)元。多子女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房提(tí)取住房公(gōng)积金的，提取限额按现行规定额(é)度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于生育二孩及以(yǐ)上的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭（至少一(yī)个子女未成(chéng)年）使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公积金贷款最(zuì)高额度(dù)可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭使用公积金(jīn)贷款购买首套(tào)住房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑(zhù鹅颈藤壶是什么东西，鹅颈藤壶多少钱一斤)评价标准(zhǔn)二(èr)星级及以上的绿色(sè)建筑的(de)，其(qí)公积金贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴存职工的，购买(mǎi)住房最高贷款额(é)度为60万元；多子女家(jiā)庭为(wèi)双缴存(cún)职工的(de)，购买首套住(zhù)房最高贷(dài)款额(é)度为80万元，购买二(èr)套(tào)住(zhù)房(fáng)最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购(gòu)买首套自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在九江市(shì)住房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础上上(shàng)浮(fú)10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套自住住房申请住(zhù)房公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额在住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存(cún)住房公(gōng)积金的(de)家庭，二孩(hái)最高贷款额度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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