林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让不是必(bì)须(xū)要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户(hù)吗以(yǐ)及林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户(hù)吗，林地转让必须张大大到底是什么来头要过(guò)户(hù)吗现在，林地(dì)转让必(bì)须要过户吗知(zhī)乎(hū)，林(lín)地过户需要什(shén)么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下的生活(huó)知(zhī)识(shí)：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但(dàn)要得到批准。按照(zhào)法律的(de)规定，未(wèi)经林业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准，不得(dé)擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅自在(zài)林地内建房子。另(lìng)外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包的林地内修建必要(yào)的直接为林业(yè)生(shēng)产(chǎn)服务的基础设施。但是，在(zài)建(jiàn)设之前，也(yě)要经过林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必张大大到底是什么来头(bì)须要过(guò)户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林(lín)地的所有权归村集(jí)体，个(gè)人所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承(chéng)包(bāo)经营权(quán)人的(de)林地承(chéng)包经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集体经济(jì)组织的林地经营权(quán)、林木所有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有(yǒu)权为基(jī)础，以对特定(dìng)的(de)森(sēn)林(lín)资源的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)给我存转让合同但没(méi)过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有权批准核(hé)发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权(quán)证书(shū)与受(shòu)让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协(xié)议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地(dì)证或(huò)者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得(dé)土地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权处分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法占有(yǒu)投资(zī)开发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登记又未(wèi)合法(fǎ)占(zhàn)有开发(fā)的，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款一方有权要(yào)求交(jiāo)付土地(dì)，办理变更(gèng)，合同均未履行的，依(yī)法成立在先的合同一(yī)方，有权(quán)要(yào)求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以请求解(jiě)除(chú)合同，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十(shí)条 国家实行农(nóng)村土地承包经营(yíng)制度(dù)，依法保障(zhàng)农(nóng)村(cūn)土地(dì)承包关系的(de)长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经(jīng)营(yíng)的方(fāng)式、期(qī)限(xiàn)、发(张大大到底是什么来头fā)包方和承包方的权利义务(wù)、土地(dì)承包经营权的保护和流转等(děng)，适用《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员(yuán)提(tí)供生产、技术、信息等服务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利用(yòng)集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力。

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