上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工(gōng)作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司(sī)主席、执(zhí)行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社(shè)会及(jí)管治）委员会主席(xí)。此外(wài)，李从瑞将(jiāng)不(bù)再担(dān)任(rèn)在中国(guó)金茂任(rèn)何(hé)附属公(gōng)司的职(zhí)务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董事(shì)、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中(zhōng)国金茂的几位执(zhí)行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高(gāo)级(jí)副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓洁(jié)（首席财(cái)务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公(gōng)告称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接任该公(gōng)司(sī)主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权重要超(chāo)过他的前(qián)任们。据(jù)了解，此(cǐ)前的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国(guó)金茂的高管团(tuán)队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任中国(guó)金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南(nán)成为(wèi)首席财务(wù)官，宋镠毅(yì)接任江南(nán)成为金茂服务(wù)（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所有职务的原因(yīn)，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进(jìn)入中化集(jí)团(tuán)，先(xiān)后在(zài)上海石(shí)油(yóu)储(chǔ)罐公司、中(zhōng)化(huà)国际实业、舟山国家石油储备(bèi)基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化方(fāng)兴地产（中国金茂前(qián)身(shēn)）的(de)副总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他(tā)就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地(dì)”广渠路(lù)15号(hào)地块，当时这(zhè)块(kuài)地(dì)引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿用了方兴(xīng)在(zài)上海地标“金茂(mào)大(dà)厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续(xù)两年稳居(jū)北京住宅的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金茂最重要的(de)产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此(cǐ)成为(wèi)中国高端住宅品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为(wèi)中国(guó)金茂控股集团有限公司(sī)，在名称中抹(mǒ)去了地产二字(zì)，标(biāo)志着(zhe)金茂(mào)从传统地产开发商向城市运营商(shāng)转变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮(lún)两翼”的转型升(shēng)级(jí)战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年(nián)到2018年期间，中国(guó)金(jīn)茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金(jīn)茂实现签约销售额(é)已达2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房(fáng)企第(dì)一梯队(duì)行列(liè)。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行业第(dì)一梯队，销售(shòu)额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业(yè)绩水涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这(zhè)还不包括他持有的(de)股(gǔ)票(piào)市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值(zhí)约(yuē)为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但(dàn)还(hái)在北京、上海等地持续增(zēng)加土(tǔ)地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又(yòu)持续下滑(huá)至16％。同期(qī)归(guī)母(mǔ)净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的(de)签约销(xiāo)售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元(yuán)，累计签约(yuē)销售建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院(yuàn)统(tǒng)计的数据显示(shì)，今(jīn)年(nián)前5月，中(zhōng)国金茂的(de)销售(shòu)额为728亿元，在(zài)一众房(fáng)企(qǐ)中排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增根获董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及公司执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得(dé)清华(huá)大学机械工程系焊接技(jì)术(shù)与工程专业硕士(shì)学位(wèi)，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商(shāng)管(guǎn)理学院(yuàn)高级管(guǎn)理人员工(gōng)商(shāng)管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国(guó)际商务师专业技术资格，在化工和石(shí)油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业(yè)经营20G等于多少GB 20GB流量够用一天吗管理、安全生(shēng)产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集(jí)团后，张增根曾担任中化(huà)集(jí)团人(rén)力资源部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中化国际石(shí)油(yóu)公司副总经理(lǐ)，中化集团(tuán)风(fēng)险(xiǎn)管理部副总经理、总经理(lǐ)，中化(huà)国际（控(kòng)股(gǔ)）股份有限(xiàn)公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和(hé)中国中化股份(fèn)有限公司总经(jīng)理助理、安全(quán)总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中(zhōng)国(guó)中化控股有(yǒu)限责任公司氯(lǜ)碱(jiǎn)事业(yè)部(bù)党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国金茂(mào)执行董事(shì)、战略(lüè)及投(tóu)资委员会委员及首(shǒu)席(xí)执行官的陶天海，此次职务没有变化(huà)。

未经允许不得转载：中国书画艺术 20G等于多少GB 20GB流量够用一天吗