金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份(fèn)国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品(pǐn)房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判(pàn)下(xià)一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此回(huí)应(yīng)称，去年(nián)受(shòu)到多(duō)重因素(sù)影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了(le)商品房交付困(kùn)难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地(dì)产企业合理(lǐ)融资(zī)需(xū)求，加大(dà)保交楼(lóu)力度(dù)，效果(guǒ)逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地(dì)产市场需(xū)求较快(kuài)释(shì)放，商(shāng)品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个(gè)大中城(chéng)市(shì)住宅(zhái)销售价格(gé)，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体上强于(yú)二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业(yè)到位资(zī)金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投资(zī)和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整word中1.5倍行间距相当于多少磅，word1.25倍行距是多少磅体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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