过去(qù)辉煌的(de)千亿房企如今正(zhèng)在面临退市(shì)潮，这是一(yī)场(chǎng)史无(wú)前例的(de)大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调(diào)整后面临(lín)着(zhe)过去的举(jǔ)债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年(nián)5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续(xù)18个交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将(jiāng)连续20个交易日低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)。根(gēn)据深交所(suǒ)相(xiāng)关规定(dìng)，其(qí)股(gǔ)票存在被终止(zhǐ)上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收盘价(jià)连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据规(guī)定，该公司(sī)股票(piào)可(kě)能被深圳证券交易所(suǒ)终(zhōng)止上市交易。因触及交易类强制退市情(qíng)形而终止上市，公司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被(bèi)强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要(yào)求(qiú)强(qiáng)制退市并转到老三板。市场猜测(cè)下一个面临(lín)强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的(de)措施，但其股(gǔ)价仍在持(chí)续下跌，可(kě)能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房(fáng)地产(chǎn)行业(yè)在2023年(nián)开始在政策引(yǐn)导(dǎo)下缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多张大大到底是什么来头上(shàng)市(shì)房企(qǐ)在2022年(nián)面临营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个(gè)月，国有房(fáng)企的发(fā)债量同(tóng)比增长5％，而(ér)民营房企的发债(zhài)量大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地产市场仍面临(lín)调整(zhěng)压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在(zài)发生转(zhuǎn)变。过去的(de)高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方(fāng)式已经不再可行。政府出台了(le)一(yī)系列限制措(cuò)施(shī)，如(rú)三道红(hóng)线(xiàn)、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格了(le)房企(qǐ)的融资(zī)渠道。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入(rù)了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的进(jìn)程(chéng)，警示整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购(gòu)房者(zhě)的利益。随着房(fáng)地产行业的(de)加速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮(lún)的利(lì)好(张大大到底是什么来头hǎ张大大到底是什么来头o)政策也将出台。这次调整(zhěng)后的(de)房(fáng)地产行业(yè)需(xū)要进(jìn)行整顿和养护，以便迎(yíng)接新(xīn)的(de)发展阶段。在此(cǐ)之前(qián)，可能(néng)会有更(gèng)多房地产(chǎn)企(qǐ)业退市(shì)，最(zuì)终(zhōng)只剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值得注意(yì)的是，中(zhōng)国人民大(dà)学(xué)原副校长、中(zhōng)国(guó)资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个房企会(huì)议上表示(shì)：“我们(men)一(yī)个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一(yī)种金融产品来投资(zī)，所(suǒ)以严(yán)重(zhòng)破坏了房地产业的生态(tài)环境，也(yě)会严重(zhòng)地损害了(le)它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们(men)把很多问题的根源都归(guī)结(jié)于它，以为把(bǎ)房地产业的(de)问题解决了中国经济就没什么问题。这是因(yīn)为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没(méi)看(kàn)到有一家(jiā)房地(dì)产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这(zhè)个成了中国首富，这个首富是没任何(hé)价(jià)值的。

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