金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷(dài)利率较去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利(lì)率下降带动三(sān)四(sì)线城市(shì)首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态调(diào)整机(jī)制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷(dài)利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当(dāng)降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释放。

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