刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日(rì)下(xià)午(wǔ)，自然(rán)资(zī)源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　什么春白雪是什么成语，什么春白雪是什么成语f0000; line-height: 24px;'>什么春白雪是什么成语，什么春白雪是什么成语g>01全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的(de)不(bù)动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳(wěn)运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前(qián)全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确(què)权(quán)登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押(yā)登记(jì)实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记机构，提(tí)出(chū)将分散在多(duō)个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严跃(yuè)进表示我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登记制(zhì)度(dù)。该制(zhì)度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产(chǎn)权(quán)登记制(zhì)度。其对于(yú)整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互(hù)通和利用(yòng)等都具有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是(shì)房产税或房(fáng)地产(chǎn)税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能简单(dān)理解为(wèi)要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管(guǎn)是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了(le)征收(shōu)不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代(dài)、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的(de)市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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