林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要(yào)过户(hù)吗(ma)？林地转让不(bù)是必须要(yào)过户的。关于林地转让必须要(yào)过户吗以及林(lín)地(dì)转让必须要过(guò)户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现在，林(lín)地转让必须(xū)要过户吗知乎，林地(dì)过户需(xū)要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为(wèi)你整(zhěng)理(lǐ)以下(xià)的生活(huó)知识：

林地可以(yǐ)建房(fáng)吗(ma)

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林(lín)地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经林(lín)业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准，不(bù)得擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自(zì)在林地(dì)内建房子(zi)。另外(wài)，林(lín)地的(de)承包经(jīng)营者可以(yǐ)在承包的林地内修建必要的直接(jiē)为林(lín)业生产(chǎn)服(fú)务的基础(chǔ)设施。但(dàn)是(shì)，在建设(shè)之前，也要经(jīng)过林(lín)业行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要(yào)过(guò)户。

　　林地转让属于(yú)经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需要办理过户(hù)，林地的(de)所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流(liú)转，包(bāo)括(kuò)林(lín)地承魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段包经营(yíng)权人的林地承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组(zǔ)织的(de)林地经(jīng)营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包(bāo)括(kuò)转包(bāo)、出(chū)租、转让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权(quán)为(wèi)基础，以对特定的森林资源的(de)使用、收(shōu)益为目的的他(tā)物(wù)权。

他人(rén)将承(chéng)包(bāo)林(lín)地转让给我存转(zhuǎn)让(ràng)合同但没过户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合(hé)同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土地证的(de)县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权(quán)证书(shū)与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得(d魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段é)土(tǔ)地证或者有批准权(quán)的(de)政府同意转让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无(wú)权(quán)处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权(quán)批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理变(biàn)更登订手续(xù)的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变(biàn)更手(shǒu)续(xù)的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均(jūn)未登记(jì)又未合(hé)法占有开发(fā)的，先行交付转让款一方有权要求交(jiāo)付土地(dì)，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立在先的(de)合同一方，有权要求继续履行;未取得(dé)土地使用权方可(kě)以(yǐ)请(qǐng)求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业(yè)法》 第十条 国家(jiā)实行(xíng)农村土地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村土(tǔ)地承包(bāo)关系的长期(qī)稳定，保护农民对承包(bāo)土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经(jīng)营(yíng)的方式、期限(xiàn)、发包(bāo)方和承包(bāo)方(fāng)的权利义(yì)务、魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段土地承(chéng)包经(jīng)营权(quán)的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组织应当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依(yī)法管理集体资产，为其(qí)成员提(tí)供生产、技术、信(xìn)息等(děng)服务，组织合理开(kāi)发(fā)、利用集(jí)体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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