金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平(初一地理口诀顺口溜，怎样分东西半球最简单的方法píng)均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市(shì)首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三(sān)四线城(chéng)市首套(tào)利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月(yuè)百(bǎi)城(chéng)整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套(tào)房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释(shì)放。

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