今天给(gěi)各位分享税(shuì)法(fǎ)怎么规定的土地(dì)税，其中也会(huì)对税法怎么规定土(tǔ)地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在(zài)面临的问题，别忘了关注(zhù)本站，现在开始吧(ba)！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税?如何征(zhēng)收和(hé)如何(hé)计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税(shuì)税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观(guān)：土地有(yǒu) 土地使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使(shǐ)用税是(shì)根据使用土地的面积(jī)及所在(zài)地区的单位面积的税(shuì)额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使用(yòng)土地的单位和个人(rén)，为城镇土地使用税(shuì)的(de)纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依(yī)照(zhào)规定税(shuì)额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地(dì)的(de)实际(jì)占用(yòng)面积×适用单(dān)位税额(é)，土地使(shǐ)用税是对使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人，按(àn)使用的土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范(fàn)围是城市、县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国务院批准的果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是指(zhǐ)在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用(yòng)土地的单(dān)位和个人，以实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依(yī)照规定(dìng)由(yóu)土地所在地的税务机关征(zhēng)收的一种税赋(fù) 。

商业地土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是(shì)如何规定的(de)

二 ，地产税依标(biāo)准地(dì)价按年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易划分之城市 ，得(dé)暂依标(biāo)准房地价合并按年计征，税率为百分之(zhī)一(yī)点五。

举(jǔ)个例子来说，某(mǒu)城市(shì)规定商(shāng)业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某(mǒu)个商业(yè)用地的(de)实际使用面积(jī)为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税就(jiù)是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税采(cǎi)用定额(é)税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米城镇土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计(jì)税依据(jù)是(shì)应纳土地使用(yòng)税税(shuì)人实际占用的土地面积×土(tǔ)地使(shǐ)用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使用(yòng)税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税(shuì)以(yǐ)纳(nà)税人实(shí)际占用的(de)土(tǔ)地面积(jī)为计税依据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采(cǎi)用(yòng)定额(é)税率，即采用有幅度的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分(fēn)别(bié)规(guī)定(dìng)每平(píng)方米土地(dì)使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。具(jù)体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用税征收标(biāo)准是：土(tǔ)地使用(yòng)税年税额大城(chéng)市每平方米一块(kuài)五至三十元；中等城市每平(píng)方米一(yī)块(kuài)二至(zhì)二十四元；小城市每平(píng)方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至(zhì)十(shí)二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇土地使用(yòng)税均(jūn)采取按(àn)年征收，分期(qī)交纳的方法(fǎ)。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地(dì)，且之(zhī)前并(bìng)未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征收标准为(wèi)按土地(dì)增值(zhí)的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年(nián)之前(qián)的土地转让，土地增值税的征收(shōu)标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的30%税率(lǜ)征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定(dìng)征收，按照转让二手(shǒu)房交易价(jià)格全额的1%征(zhēng)收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目前的(de)个人(rén)所得税征收(shōu)方式。如(rú)成交(jiāo)价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清算手续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税依据明显偏(piān)低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增值率计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例(lì)》第七条土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额(é)50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不(bù)得低于5%，土地增值税实行四级超率累进(jìn)税率，其中增(zēng)值额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物(wù)，既没有计(jì)算增值(zhí)额的(de)扣(kòu)除(chú)项目(mù)的(de)评估(gū)价(jià)格 ，又不能提(tí)供购房发(fā)票的，税务机关可以实行(xíng)核定征收，核定(dìng)征(zhēng)收率为(wèi)5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转让(ràng)房地产取得的(de)收(shōu)人(rén)(不含增值税)x核定征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实(shí)际(jì)占用面(miàn)积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额(é)税率 ，即(jí)采有幅度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的(de)实际占用面(miàn)积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用(yòng)税计算(suàn)公式为，全年应纳税额(é)=实际占用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土(tǔ)地使(shǐ)用税通(tōng)过(guò)纳税人实际占用的土地面(miàn)积乘(chéng)以该(gāi)土地所在(zài)地段的适(shì)用税额计算得出 。

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