金融界5月16日消息 国新办(bàn)今(jīn)日(rì)上午举(jǔ)爬到底是什么结构的字啊，爬是什么结构的字,是先外后内吗行4月份国(guó)民经济(jì)运行情况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房(fáng)成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如(rú)何(hé)研(yán)判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计(jì)司(sī)司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些(xiē)地(dì)方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各(gè)地区(qū)、各(g爬到底是什么结构的字啊，爬是什么结构的字,是先外后内吗è)部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资(zī)金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布(bù)的70个大(dà)中城市住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预(yù)期有(yǒu)所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市(shì)场需(xū)求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房(fáng)地(dì)产(chǎn)投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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