怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房(fáng)？公积金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴公(gōng)积金(jīn)额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪的(de)。关(guān)于怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买房以及(jí)怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱啊，怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能够贷多少钱，公(gōng)积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱等(děng)问题，农商网将为(wèi)你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金是单(dān)位(wèi)和个人各(gè)一(yī)半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单(dān)位的住宅公积(jī)金交纳份额各为(wèi)百分之(zhī)五(wǔ)十，也(yě)就是说员(yuán)工和单位各自承(chéng)当住宅公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据(jù)员工全年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳的住(zhù)宅(zhái)公积金份(fèn)额不得低(dī)于员工薪酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个(gè)人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一般(bān)需求依(yī)照房子(zi)价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合(hé)购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的(de)借款额(é)度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各(gè)地都有(yǒu)相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查(chá)询自(zì)己公(gōng)积金能够借款的(de)额度(dù)首要有(yǒu)四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套(tào)自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅（账(zhàng)户余(yú)额缺(quē)乏2万元的按2万元核算(s你在教我做事啊是什么意思，你在教我做事啊是什么意思uàn)）的借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算(suàn)。

你在教我做事啊是什么意思，你在教我做事啊是什么意思　　产品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房或私(sī)产住宅的(de)借款额度不(bù)超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他契合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济(jì)适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己(jǐ)借(jiè)款，则详细(xì)核算(suàn)公(gōng)式(shì)：借款人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己(jǐ)住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利(lì)率由中国人民(mín)银行调整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中国人民(mín)银行下调了(le)金(jīn)融机(jī)构(gòu)人民币存借款(kuǎn)基(jī)准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存款和借款利(lì)率(lǜ)相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额(é)和还款年(nián)限，公(gōng)积金借款与商业借款(kuǎn)比较能够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业借(jiè)款期限为25年(nián)，均匀每月(yuè)还(hái)款1721元(yuán)，25年(nián)以上(shàng)的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固定数(shù)量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较，能够(gòu)付出(chū)每(měi)月173元少了25年，一共(gòng)节约(yuē)利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积(jī)金借款与商业借款比较，不(bù)只还款时间短，还(hái)款利息也(yě)少许多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归(guī)还，商业借款的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月(yuè)归还的，即(jí)在第(dì)21年，一切的本金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付(fù)出利息(xī)150715元(yuán)，节约利息支出(chū)比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借(jiè)款额度

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