林地转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗？林地转让不(bù)是必须要过户的(de)。关于林地转让必(bì)须要过户吗(ma)以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须(xū)要(yào)过(guò)户吗(ma)现(xiàn)在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题(tí)，农(nóng)商(shāng)网将(jiāng)为你整理以下的生活(huó)知识(shí)：

林地(dì)可以建房吗(ma)

　　林地是可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但要(yào)得到批准。按照(zhào)法律(lǜ)的规(guī)定(dìng)，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不(bù)得擅(shàn)自将林地(dì)改为建设用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不(bù)能(néng)擅(shàn)自在林地内(nèi)建房(fáng)子(zi)。另外，林地的(de)承(chéng)包(bāo)经营者可以在承包的林(lín)地(dì)内(nèi)修建必要的直接为林业生产服(fú)务的基(jī)础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林(lín)业行政主管部门依法批准。

林地转让必(bì)须(xū)要过户吗

　　林(lín)地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营(yíng)权的(de)流转，并不(bù)需要办理(lǐ)过户，林(lín)地(dì)的所有权归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营权(quán)。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林地流(liú)转，包括林地(dì)承包经营权(quán)人的(de)林地承(chéng)包经营权、林木所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的(de)流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林资源(yuán)所有权为基(jī)础，以对特定的森林资源的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的的他物权(quán)。

他人(rén)将(jiāng)承包林地转让给我存(cún)转让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政(zhèng)府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或者批准了(le)转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使用(yòng)权证书与受让方签订(dìng)转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前(qián)转让(ràng)方取得土地证或者(zhě)有(yǒu)批(pī)准权(quán)的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是德国有多大面积，德国相当于中国哪个省尚未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批德国有多大面积，德国相当于中国哪个省准了转让行为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的(de)追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法占有(yǒu)投(tóu)资(zī)开发的(de)，有权要(yào)求(qiú)办理(lǐ)变(biàn)更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一方(fāng)有权要求(qiú)交付(fù)土地，办理变(biàn)更，合同均未履行的(de)，依法(fǎ)成立在先的合同一(yī)方，有权(quán)要(yào)求继续履(lǚ)行;未取得土地使(shǐ)用权方可(kě)以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共(gòng)和(hé)国农业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行农村土地承(chéng)包(bāo)经营制度，依法(fǎ)保障农村土地承(chéng)包关系的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护农民(mín)对(duì)承包土地的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经(jīng)营的(de)方(fāng)式、期限、发包方和(hé)承包(bāo)方的权利义务、土地承包经营(yíng)权的保(bǎo)护(hù)和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包(bāo)经营的(de)基础上，依法管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为(wèi)其(qí)成员提(tí)供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发(fā)、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大经济实力。

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