4月25日(rì)，自然资源部(bù)部长王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。这(zhè)意味着从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地75寸电视长宽是多少(dì)，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权(quán)的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部自然资源(yuán)确权(quán)登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，十年来，我国以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)法》已经面向社会(huì)公开征(zhēng)求意见，国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不(bù)动(dòng)产登记信息。下(xià)一步(bù)要持续提升不动产登记法治化(huà)、规范化水平，维护好各类产权主体的(de)合法权益，更加(jiā)有力(lì)地保(bǎo)护产权(quán)。加强登记信息(xī)共享、分(fēn)析和应(yīng)用，发(fā)挥数据效用，更加充分体现登记(jì)数据(jù)价值。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)都登(dēng)记什么？根据(jù)《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》，登记的适用对(duì)象(xiàng)方面，包括：集体土地所(suǒ)有权；房(fáng)屋等建筑物、构筑物所有权；森林(lín)、林木所有权；耕地、林地、草地等(děng)土地承包经营权；建设(shè)用地使用(yòng)权；宅基地(dì)使用权；海域使(shǐ)用权；地役权(quán)；抵押权；法律规定(dìng)需(xū)要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席分(fēn)析师王小嫱表示，实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)意味着(zhe)国内房产(chǎn)有统(tǒng)一的平台(tái)登记(jì)，由于房(fáng)屋类(lèi)型较多，产权情况不一，不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记是一种(zhǒng)制度规(guī)范性的工作(zuò)，可对全国房屋情(qíng)况以及(jí)房屋(wū)所(suǒ)有权人(rén)摸底，为监测统计分析(xī)不动产情(qíng)况奠(diàn)定数(shù)据基础，同时有利于维护房(fáng)地产市场的稳(wěn)定。

　　在全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)后，市场比较关(guān)心的是(shì)，该政策是(shì)否是(shì)房地产(chǎn)税征收的信号。多位专家表示(shì)，实(shí)现全国不动(dòng)产统一登记(jì)后(hòu)，房地(dì)产税才可能全(quán)面落地。不动(dòng)产统(tǒng)一登记是房地(dì)产(chǎn)税征收(shōu)的(de)前提条件，实现全面实现不动产统一登(dēng)记，也意味着离房地(dì)产税(shuì)的征收更近了一步。专家称，不动产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的(de)征税概念(niàn)。但不动(dòng)产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。动产登记完成后，房地产税(shuì)中的持有环(huán)节税已经具备(bèi)了出台(tái)的所有技术条件(jiàn)。房地产(chǎn)税试(shì)点的推行要以不动产登记的信息为基础。全国范(fàn)围的房地产数(shù)据联动，有助于摸清全国房(fáng)地(dì)产市场的(de)实(shí)际情况(kuàng)。

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