金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主流房贷利(l六朝是指哪六朝ì)率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套(tào)房贷(dài)利(lì)率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四(sì)线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城(chéng)施(shī)策，适当降低二(èr)套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套(tào)改善需(xū)求释放。

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