每座城市都有自己(jǐ)奉为“隐秘而(ér)顶尖”的豪宅，比如北京的万柳书院、钓(diào)鱼台(tái)七号院，深圳(zhèn)的深(shēn)圳湾(wān)一号、天琴湾(wān)、蓝楹湾，广州的汇悦台、云山壹号(hào)，成都(dōu)浣花溪的金林半岛、草堂(táng)之春…

　　在(zài)上海(hǎi)，“檀宫(gōng)”一定(dìng)榜上(shàng)有名，在接待国家元首的(de)西郊(jiāo)宾馆旁，只有18幢别墅、只卖给了(le)国内外至富(fù)的18个人。

　　但和(hé)檀宫华(huá)丽的故事不同，其背后开发商华丽家族(zú)，如今处境却“一片京东是谁的老板是谁狼藉”，引发公(gōng)司股(gǔ)东、私募(mù)一哥(gē)徐翔直呼(hū)“已经(jīng)忍无可忍！”

　　5月17日(rì)，徐翔向华丽家族提名(míng)了董事推荐(jiàn)议案股东大会表决。言下之意，想进(jìn)董(dǒng)事(shì)会，监(jiān)督公司转型(xíng)、稳定基本面和股价。

　　同日(rì)，就此(cǐ)事华丽家族(zú)收到了(le)上交所的“监(jiān)管(guǎn)工作函”。公(gōng)司回复称，董京东是谁的老板是谁事会(huì)认为泽熙(xī)投资（徐(xú)翔(xiáng)控股公(gōng)司）的(de)股权被(bèi)冻结(jié)，在过(guò)去7年(nián)多(duō)没有行使过表决权(quán)，提案程序(xù)存(cún)在(zài)一定的瑕(xiá)疵，董事会(huì)希望其股(gǔ)权争议解决后再进行提(tí)案。

　　凤凰网风财讯注意到，截止5月(yuè)18日收(shōu)盘，华(huá)丽家(jiā)族股价约3.43元(yuán)，对比徐翔向公司“开战”前已经拉升了两个板(bǎn)。但(dàn)相较(jiào)2015年徐翔（通过泽熙(xī)投资）拿(ná)下公(gōng)司9000万股时，最高股价(jià)超过30元，股价回缩了近10倍。相应其持(chí)股市值也从最高的20亿元大(dà)减至2亿元。

　　投资(zī)23年、价值(zhí)缩水9成，这事搁在一度被称为“中国股神”的徐翔身(shēn)上，或许也受不了。但(dàn)也(yě)有些老股民在评论中不留余(yú)地称这为“自作(zuò)自受”。

　　手握上海核(hé)心豪宅，却惨亏0.2亿(yì)

　　“摸鱼(yú)”程度让股(gǔ)神(shén)都(dōu)怒了

　　徐翔在2017年1月因操纵证(zhèng)券市场被判入狱(yù)，2021年7月9日(rì)徐翔刑满释(shì)放(fàng)，彼(bǐ)时外界盛议其会(huì)以何种方式重(zhòng)返资本(běn)市场？

　　谁料，徐翔第(dì)一次(cì)再入(rù)公(gōng)众视野是(shì)“离婚案被法院驳回”（详(xiáng)见文末延伸阅(yuè)读），第二次则是因投(tóu)资亏损(sǔn)向华丽家族发飙，两次(cì)都难言(yán)体(tǐ)面。

　　反观(guān)华丽(lì)家族的经营，的确是“股神”都可能愤怒的程度。

　　主营(yíng)房地产(chǎn)的华丽(lì)家族，在(zài)今年一季度的销售签(qiān)约面积仅有300平方(fāng)米，大抵为市面上一两套(tào)大户型(xíng)房(fáng)产交(jiāo)易的量，销(xiāo)售(shòu)额约(yuē)595.17万元。今年一季度公司(sī)营业(yè)收入仅0.1亿(yì)元(yuán)，扣非(fēi)净利润-0.2亿元。

　　去年也是(shì)相似的节奏。2022年一(yī)季度，华(huá)丽家族的(de)销(xiāo)售面(miàn)积仅(jǐn)300平方(fāng)米，销售金额478.41万(wàn)元，全年销售额(é)约7761.31万平，总营业(yè)收入仅2.11亿元，同比腰(yāo)斩、下(xià)降超(chāo)过59％，扣非净利润也跌至0.73亿元。

　　（图源华丽家族2023年一季度报）

　　实际上华丽家族是有(yǒu)地、有(yǒu)资产(chǎn)的(de)。根(gēn)据财报(bào)，截至2022年底(dǐ)公司土储面积约(yuē)8.53万平(píng)方米，在苏州有待开发土地面积2.32万平方米(mǐ)，贵州遵义待开发(fā)土地6.21 万平(píng)方米。

　　同时，公司还在上海拥有诸多投资(zī)性房产和(hé)车位(wèi)，以及一(yī)个(gè)至(zhì)今仍有2175平方米可售面(miàn)积(jī)的住宅项目(mù)“上海(hǎi)华丽(lì)家族汇景天(tiān)地”。

　　近日上海(hǎi)豪(háo)宅回(huí)暖，甚至出现了“千万级(jí)豪宅排队(duì)抢购(gòu)”的盛景，一日夫妻(qī)、代持(chí)黄牛等奇葩桥段不断(duàn)，而华丽家族持(chí)有的汇景天地项(xiàng)目地处核心黄浦区、数千(qiān)平绿地环(huán)绕(rào)还可眺江，似(shì)乎(hū)不愁市场销(xiāo)路。

　　这也使得外界很疑惑(huò)，华(huá)丽家族为何常(cháng)年懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如(rú)果华丽家族今年整体业绩没有起色，基本面(miàn)继续恶化的话，公司甚(shèn)至可能面临退市危机。

　　疯狂跨界炒作套现(xiàn)

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华丽家族未曾回应过，为(wèi)何经营不(bù)积极，但从(cóng)行动(dòng)来看，“资本玩家”的(de)心态或许能解(jiě)释(shì)一二。

　　华丽家族(zú)成立于2001年1月，由上(shàng)海(hǎi)南江集团和四位自然人投资(zī)设(shè)立(lì)，以房地产开(kāi)发为业务(wù)，拥有(yǒu)国家建(jiàn)筑装饰一级资质，也涉足绿化环保等(děng)相关产业(yè)。

　　及至2008年(nián)7月华丽家族借壳(ké)SST新智(zhì)上市，登陆(lù)上交所，公司依然主(zhǔ)营(yíng)房地产开发(fā)和收并购。

　　2011年，由于资金紧(jǐn)张，在资(zī)本人士(shì)的牵线搭(dā)桥下，华丽家族老(lǎo)板王(wáng)伟林结(jié)识了私(sī)募一哥徐翔。

　　但(dàn)徐翔的“解围”方(fāng)式不是直接注资，而是带人套利，就(jiù)此(cǐ)也(yě)拉开了华丽家族(zú)风(fēng)驰电掣的“炒作史(shǐ)”。

　　首先(xiān)是乙肝新药。2011年华丽家族与控(kòng)股股东南江集(jí)团(tuán)一起收购海泰投资(zī)，获得了抗原-抗体复合(hé)型乙肝(gān)治(zhì)疗性疫苗技术的所有权，对应产(chǎn)品是国家一类新药“乙克”。

　　其后海泰投资(zī)向市场(chǎng)抛出(chū)了高送转(zhuǎn)等各种利好。股价和估值抬高后，王(wáng)伟林逐渐开始(shǐ)抛售持股，徐翔在(zài)二(èr)级(jí)市场炒(chǎo)作(zuò)和接(jiē)盘。

　　据(jù)德林社爆料(liào)，彼时两人合盟(méng)，约定王伟林的套现价(jià)格(gé)不低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作套(tào)现费(fèi)用2％（约2470万元(yuán)）。

　　这种套路(lù)屡试不爽，其后华丽(lì)家族又瞄准了石墨烯(xī)的(de)热(rè)点，一度(dù)在市场造出“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽家族宣(xuān)布(bù)拟出(chū)资9900万美元收(shōu)购南(nán)江集团和实控人王(wáng)伟林的境外(wài)金矿。彼时，徐翔还(hái)以华丽(lì)家族二(èr)股东的身份对外宣称，“公司拥有全球(qiú)第一条石墨烯生产线，年产能300吨的宁(níng)波墨西科(kē)技”。

　　如(rú)今，华丽家族的公告已经找不到(dào)任何与“乙肝”有关的内容，和(hé)石墨烯有(yǒu)关的非金属矿物制品业营收规模始终(zhōng)在百(bǎi)万以内，且逐年下滑。

　　（图源华丽家族2022年报）

　　华丽(lì)家(jiā)族由始至终认(rèn)真发展过的业务(wù)，或(huò)许只有房地产(chǎn)。所(suǒ)谓(wèi)一系列热点行业的“跨(kuà)界行为”，似乎更像概念炒作和资本套现游(yóu)戏。

　　“这是一个玩(wán)心很(hěn)重的公司。”一位资深股(gǔ)民批评(píng)称，徐(xú)翔的进入，在资产市场(chǎng)带飞(fēi)了华(huá)丽家族，但这并非公(gōng)司发展的正道，他现在(zài)有什(shén)么底气(qì)指责公司经(jīng)营不济？

　　的确，“檀宫”一度是上海豪宅的标(biāo)杆，但如果华丽家族不能持续发展，市场(chǎng)终究会懂得(dé)把(bǎ)“过去”和“现在”分清楚。

　　毕竟面对(duì)的若是一家只能炒作、业(yè)务不济的公司，谁都(dōu)会(huì)担(dān)心有一天“被割(gē)韭菜”，即使这个(gè)人是曾(céng)经的所(suǒ)谓股神(shén)。

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