刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资源(yuán)部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自(zì)然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗(yí)留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息(xī)平(píng)台“四(sì)统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型g>不(bù)能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立了(le)不动(dòng)产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系统全面(miàn)的(de)产权(quán)登记制度。其对于整合房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时(shí)加强各类信息互通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否是房(fáng)产税或(huò)房地产(chǎn)税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的(de)出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但不(bù)能简单理(lǐ)解(jiě)为要(yào)征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施(shī)不动产税制(zhì)的前(qián)提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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