金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商(shāng)品(pǐn)房成交面积(jī)低(dī)于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评价房地(dì)产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖(huī)对(duì)机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息此回应(yīng)称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品房交(jiāo)付(fù)困难(nán)。为了(le)保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的(de)需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上强于二三(sān)线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)强于(yú)二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压(yā)住房需求(qiú)释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dà机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息o)市场销售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收(s机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息hōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预(yù)期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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