今天(tiān)给各(gè)位(wèi)分享税法怎么(me)规(guī)定的土地税(shuì)，其中也会对税法怎么规定(dìng)土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决(jué)你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收和如何计(jì)算(su遭天谴什么意思，天谴什么意思解释àn)?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土(tǔ)地使用税 还有 土(tǔ)地增值税(shuì) ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地的(de)面积及所在(zài)地(dì)区的单位面积的(de)税额计算全年税额，按月交纳(nà) 。土地使用税(shuì)是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用土地的(de)单位和(hé)个(gè)人，为城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式为：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积(jī)×适用单(dān)位(wèi)税额，土地(dì)使用(yòng)税(shuì)是对使用土地的单位和个人，按(àn)使用的土(tǔ)地(dì)面积定额(é)征收的税(shuì) 。

4、土地使用(yòng)税的征(zhēng)税(shuì)范(fàn)围(wéi)是城市(shì)、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院批准的市(shì)，包含(hán)了(le)市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是(shì)指在城(chéng)市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位(wèi)和个人，以实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据，依照规定由土(tǔ)地所(suǒ)在地(dì)的税务(wù)机(jī)关征收的一种税赋(fù) 。

商业(yè)地(dì)土(tǔ)地使用税税率是如(rú)何规(guī)定的

二(èr) ，地产税依标(biāo)准地价按(àn)年(nián)计征，税率为百分(fēn)之一点五(wǔ)。 三(sān)，标准房价与标准地价(jià)不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点(diǎn)五。

举个例子(zi)来说，某城市规(guī)定(dìng)商业(yè)用地的(de)税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平(píng)方(fāng)米，那(nà)么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米(mǐ)城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年(nián)应纳(nà)税(shuì)额。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳(nà)土地使(shǐ)用税税人实际占用的(de)土地面积(jī)×土(tǔ)地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民(mín)共和国(guó)城镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中规(guī)定(dìng) ，土地使用税(shuì)以纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定税额计(jì)算征收。

土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城(chéng)市2元(yuán)至24元。

法律分(fēn)析：土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准是：土地(dì)使用(yòng)税年税额大(dà)城市每平方米(mǐ)一块五至三十元(yuán)；中(zhōng)等城市每(měi)平方米一块二至二十(shí)四元(yuán)；小城市(shì)每平(píng)方米九毛至十八元；县城(chéng)、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区每平(píng)方米六毛至十二(èr)元。

一(yī)般规定每平方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使(shǐ)用税(shuì)和(hé)城镇(zhèn)土地使用税均采(cǎi)取按(àn)年(nián)征(zhēng)收，分期交纳(nà)的方法(fǎ)。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民(mín)购买的是自住(zhù)住宅用地(dì)，且之前(qián)并未获得过宅基地的(de) ，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收标(biāo)准为(wèi)按土地(dì)增值的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非(fēi)住宅用地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值税的(de)征收标准为按(àn)土地(dì)增(zēng)值的(de)30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式：核定征收(shōu)，按照转让二(èr)手房交(jiāo)易(yì)价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目前的(de)个人所得税征收方(fāng)式。如成交价为(wèi)50万元(yuán)，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按(àn)照规(guī)定的(de)期限办理清算(suàn)手(shǒu)续，经(jīng)税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计税依据明显偏低(dī)，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值(zhí)税是按(àn)照增值率计征的，不是固定的(de)税率。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》第七(qī)条土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率：增(zēng)值额未(wèi)超过扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)金(jīn)额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国土地(dì)增值税暂行条例(lì)》规定(dìng)，土地增值(zhí)税核定征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税(shuì遭天谴什么意思，天谴什么意思解释)实(shí)行四级(jí)超率累进税率，其中增值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金(jīn)额50%的部(bù)分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个人(rén)转让(ràng)非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既(jì)没(méi)有(yǒu)计算增值额的扣除(chú)项目的(de)评估(gū)价格 ，又不能(néng)提供购房(fáng)发票的，税(shuì)务机关可以(yǐ)实行核定征(zhēng)收(shōu)，核定征收率(lǜ)为(wèi)5%。应(yīng)纳(nà)税额=转让房(fáng)地产取得(dé)的收人(不含增(zēng)值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何(hé)计算

1、计(jì)算(suàn)公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地(dì)的实(shí)际(jì)占用面积(jī)x适(shì)用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税(shuì)率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方(fāng)米(mǐ)土地(dì)使用(yòng)税(shuì)年应纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式(shì)为(wèi)，全年应纳税额(é)=实际占用应税土地(dì)面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通过(guò)纳(nà)税人实际占用的土地面积乘以(yǐ)该土地所在地段的适用税额(é)计(jì)算得出 。

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