金(jīn)融(róng)界(jiè)5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)较去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调(diào)，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房贷利率(l爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解ǜ)差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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