刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有国(guó)土空(kōng)间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细(xì)则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产统一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力bù)动产登记(jì)服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要(yào)追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务(wù)院决(jué)定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门的(de)不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信(xì五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力n)息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)意味(wèi)着，历(lì)时10年(nián)中国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房地产领域(yù)各类资源，同时加强各类信息互通(tōng)和(hé)利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国(guó)房(fáng)产(chǎn)信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是房(fáng)产税或房(fáng)地产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动产登记(jì)制(zhì)度(dù)的(de)出(chū)发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产统一(yī)登(dēng)记是建立(lì)和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的(de)登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权(quán)（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一(yī)律进入(rù)征(zhēng)税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征税。

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