金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月(yuè)持(chí)平，清远、中山(shān)首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带(dài)动(dòng)三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求莫言的诺贝尔奖金是多少，莫言诺贝尔奖拿到多少钱的房贷成本(běn)较高。当前改善(shàn)需求是市场修(xiū)复的关(guān)键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套(tào)改善需求释(shì)放。

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