上(shàng)任仅33天，知(zhī)名房企“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国(guó)金(jīn)茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作调整(zhěng)，李从瑞辞任(rèn)中国金(jīn)茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及(jí)ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员(yuán)会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在(zài)中国金茂任(rèn)何附属公司的职务(wù)。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示(shì)，张增根被(bèi)董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事及角色(sè)确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海(hǎi)（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级(jí)副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁（首席(xí)财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额(é)增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称(chēng)，原(yuán)任首席(xí)执行(xíng)官的李从瑞接任该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重要(yào)超过(guò)他(tā)的前(qián)任们。据了解(jiě)，此(cǐ)前的中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任(rèn)执(zhí)行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华(huá)东区域总(zǒng)裁(cái)陶(táo)天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任江南成为(wèi)首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成(chéng)为(wèi)金(jīn)茂服(fú)务(wù)（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家(jiā)期待李(lǐ)从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)所有职务的原因(yīn)，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团，先后(hòu)在上海石油储罐公(gōng)司、中(zhōng)化国际(jì)实业、舟山国(guó)家石油(yóu)储(chǔ)备(bèi)基地(dì)公司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙(zhè)江(jiāng)北上进京，出任中化(huà)方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的(de)副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得(dé)“绝版好地(dì)”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企(qǐ)激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后，该(gāi)地块项目(mù)品牌名沿用了方兴(xīng)在上(shàng)海地(dì)标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最(zuì)重(zhòng)要(yào)的产品线“府(fǔ)系”的开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂也(yě)就此成为中国高(gāo)端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中(zhōng)国金(jīn)茂控股(gǔ)集团有限公(gōng)司，在名称中抹去了地产二字，标志着(zhe)金(jīn)茂从传统地产开发商向城市(shì)运营(yíng)商转变，这也是(shì)李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用(yòng)4个月金(陈述句是什么意思举个例子说明，陈述句是什么意思？语文jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也(yě)进入房(fáng)企(qǐ)第一(yī)梯队行列(liè)。

　　回(huí)头来看，在担(dān)任总裁的(de)十年间(jiān)，李从瑞把一(yī)个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企(qǐ)，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)副(fù)总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加(jiā)上期末(mò)持股市值(zhí)约陈述句是什么意思举个例子说明，陈述句是什么意思？语文(yuē)为4831万元。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所收(shōu)缩，但还(hái)在北京(jīng)、上海等地(dì)持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利(lì)率下(xià)降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年(nián)，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国(guó)金茂的(de)签约销售额约(yuē)144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约销(xiāo)售(shòu)额(é)约586.32亿元，累计签(qiān)约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计(jì)的数据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化(huà)”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及(jí)公司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大(dà)学机(jī)械(xiè)工程系焊接技术与(yǔ)工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管理学(xué)院高级管理人(rén)员工商管理硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专业技术(shù)资格，在(zài)化工和石(shí)油仓储贸易、风(fēng)险管理(lǐ)、企业经营(yíng)管(guǎn)理、安全生(shēng)产(chǎn)等(děng)方面有(yǒu)30年丰(fēng)富经验(yàn)，被称为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入(rù)中化集团后，张增根曾担(dān)任中化集团人力资源部(bù)副(fù)总经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中(zhōng)化国际石油公司(sī)副总经(jīng)理，中化集团风险管(guǎn)理部(bù)副总经理(lǐ)、总经理，中化(huà)国际（控股）股(gǔ)份有限公司党(dǎng)委(wěi)书(shū)记(jì)、总(zǒng)经理及(jí)董事长，中化集团和中(zhōng)国中化股份有限公司总经理(lǐ)助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责任公(gōng)司氯碱(jiǎn)事业部(bù)党委(wěi)书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获任为中(zhōng)国(guó)金茂执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会(huì)委员及首席执行官(guān)的陶天海，此次职务没有变化。

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