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本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金如何做(zuò)账务处(chù)理?
• 2 、预收客户明年(nián)的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收一(yī)年房租怎么做账(zhàng)务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入(rù)的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评(píng)估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做账

租赁(lìn)厂房租金(jīn)如(rú)何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租金(jīn)计(jì)入制(zhì)造费(fèi)用科目。厂房租金，租期在一年以内(nèi)的(de)直接计入 ”制造(zào)费用“科目(mù)，租期(qī)在一年(nián)以上的 ，计入”长期(qī)待摊(tān)费用“科目，在(zài)租赁期内平均摊销(xiāo)会计(jì)处理(lǐ)：支(zhī)付时(shí)，借(jiè)：长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期(qī)在一年以内(nèi)的(de)直接(jiē)计(jì)入“制造(zào)费(fèi)用”科目。租(zū)期(qī)在(zài)一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的(de)租金账务处理，收到租金的(de)时候 ，借(jiè)：银行存款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交增(zēng)值税-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务(wù)处理的方法是：要(yào)看租什(shén)么 ，用途是(shì)什么，正常是入待摊费用，最省事的(de)办法就(jiù)是直接计入(rù)管(guǎn)理费用。租赁(lìn)费指企业以租(zū)赁方式租入的营业用房、运(yùn)输工具 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设备(bèi)等所支付的(de)费(fèi)用。

5 、企业支付厂房仓库(kù)租金可以先计入“预(yù)付(fù)账(zhàng)款”科目核算 ，其(qí)账务处理(lǐ)具体(tǐ)如下(xià)：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及(jí)押金(jīn)和租金的(de)做(zuò)账处理。核算押(yā)金时，一般(bān)通过(guò)其他(tā)应收款(kuǎn)科目处理；核算租金时 ，一般通过管理费用科目处理。

预收客户明年的厂房租(zū)金,应该怎么做(zuò)账务处理?

企(qǐ)业预付(fù)房租费并(bìng)按月进(jìn)行房租的摊销时，应通过“预付账款”或“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科目核算(suàn)。其中，预付一年及一年以内房租(zū)费用 ，应通过“预付账(zhàng)款”科目核(hé)算(suàn)；预付一年以上的房租费用(yòng)应通(tōng)过(guò)“长期待(dài)摊费(fèi)用”科目(mù)核算 。

如果(guǒ)是用于经营管(guǎn)理的办公楼(lóu)，则(zé)通(tōng)过“管理费用”科目核算；如果是用于销售的门市部(bù)，则(zé)通过“销(xiāo)售费用 ”科目核算；如果是用于(yú)产品生产的(de)厂房 ，则通(tōng)过“制(zhì)造(zào)费用”科(kē)目核算。

“其他业务收入”账(zhàng)户(hù)用于核算企(qǐ)业除主营(yíng)业务收入以外的其他(tā)销售或其(qí)他(tā)业务的(de)收入，在“其(qí)他业(yè)务收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账户(hù)期末应(yīng)无(wú)余额(é)。

公司预收(shōu)一(yī)年房租怎么做(zuò)账务处理?

借：应(yīng)交税费-应(yīng)交增值税(shuì)-进项税额，贷：其(qí)他应付款 。其他应付款，是指(zhǐ)应(yīng)付(fù)、暂收其他单位或(huò)个人的款(kuǎn)项 ，如应付经(jīng)营租入固定(dìng)资产(chǎn)租金 、应付租入包装物(wù)租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他(tā)业务收(shōu)入(rù) 望采纳，谢谢。大家真的都放不进脉动瓶口吗，一般进得去脉动瓶口吗>

企(qǐ)业预付一(yī)年(nián)及一年以内的房租且(qiě)取得对(duì)应(yīng)发票时，应当通过“预(yù)付账款”科目以(yǐ)及“应交税费(fèi)——应交增值税（进项税额）”科目进行核(hé)算；预(yù)付(fù)一年以(yǐ)上的房租且(qiě)取得(dé)对应发(fā)票时(shí)，应通过“长期待摊(tān)费用 ”科(kē)目进行(xíng)核算 。

一次性(xìng)收(shōu)取三年租金收入(rù)时(shí) ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收(shōu)账款1，借：应交(jiāo)税费(fèi)-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分(fēn)三年直线分摊，确认(rèn)收入(rù)，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交(jiāo)税费-预(yù)交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税。

如(rú)果是(shì)租赁方，一次性(xìng)开具一年(nián)的租赁(lìn)发(fā)票 ，收一年的租金，其(qí)会(huì)计分录(lù)如下：收到一年的租金(jīn)并一次(cì)性开(kāi)具(jù)发票，一次性计(jì)入收(shōu)入 。

取得租(zū)金收(shōu)入的(de)账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规定税(shuì)务处理与现(xiàn)行会(huì)计处(chù)理一致，不形成税务(wù)处理的时间差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸型(xíng)企业(yè)的(de)费用支出，并按受益(yì)期摊(tān)销。装修费用不能作为直接(jiē)费用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收到租(zū)金计入其他业务(wù)收入会计(jì)科(kē)目中。租金计入科目(mù) 按期(月)对(duì)投资(zī)性房地产计提折旧或进(jìn)行摊销(xiāo) ，借记(jì)“其他业务成(chéng)本”等科目，贷记“投资性房地产累(lèi)计折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出(chū)租(zū)固定资(zī)产取得的租金收入(rù)应该计入“其他(tā)业务收(shōu)入 ”会计科目核算，其相关的会计分录如下：借：应收(shōu)账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他业务收入(rù)，贷(dài)：应交税费—应交增值税（销项税额）。借(jiè)：其他业务成本，贷：累(lèi)计(jì)折(zhé)旧 。

房屋(wū)租赁租金评估

1 、租金评估通常属于(yú)房(fáng)地产评(píng)估的范畴。房(fáng)地产(chǎn)评(píng)估是对房地产资产价值进行评(píng)估和估算的过程 ，旨(zhǐ)在确(què)定(dìng)合(hé)理的(de)市场价值、租金收入(rù)或投资潜力。

2、看你要什么样(yàng)的(de)资质了 。公司的话，看你什么评估(gū)公司(sī)，房产评估公司、资产评估公司都可以出这类报告。主要看你用到什么地方上。房地产估价机构资质等级分为三级 。国务(wù)院(yuàn)建设(shè)行政(zhèng)主(zhǔ)管部门负责一级房地产(chǎn)估价机(jī)构资质(zhì)许可。

3 、需(xū)要。租(zū)赁资产 ，不是指融(róng)资租赁(lìn)，而是(shì)指一般意(yì)义(yì)上(shàng)的租赁行为，这块租(zū)金收入 ，需要在资产评(píng)估时(shí)考虑，需(xū)要披露在资产评估报告里(lǐ) 。这种经济行为在(zài)上市公司(sī)与其母公司(sī)之间(jiān)运作的情况(kuàng)越来越多，主要(yào)是减少双(shuāng)方的关(guān)联交易额度。

4、综合评(píng)估(gū)决定(dìng)估价额(é) 这(zhè)里需要特别强调指出(chū)：二手(shǒu)带租约出售商铺的价值评估，对于(yú)租(zū)期内的租金收(shōu)益必须严格(gé)按照租赁合同(tóng)中所约定的——即使那是非正常交易(yì)价格。注意：综合(hé)评估需要估价人员有丰富的专业经验 。

5、单套(tào)房屋建(jiàn)筑面(miàn)积(jī)原则(zé)上(shàng)不(bù)超(chāo)过70平方米(mǐ) ，并配套基本生活设施。租(zū)金则按不高于同(tóng)地(dì)段同品质市(shì)场租赁(lìn)住房租(zū)金的85%评估确定(dìng)。在满足需(xū)求(qiú)的情况(kuàng)下(xià)，可按保障性租赁住房(fáng)租金标(biāo)准面(miàn)向社会出租。

公(gōng)司租厂房怎么(me)做(zuò)账

1 、你好，奥建艺(yì)术建议 ，如果(guǒ)金额很大(dà)的话，则(zé)要在未来到期内摊销，进账时 ，进入长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用，在以后年度摊销了，如大家真的都放不进脉动瓶口吗，一般进得去脉动瓶口吗下 1：装修结账(zhàng)时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊销(xiāo)了(le) 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入制造费用－租赁(lìn)费(fèi)，如(rú)果为(wèi)管(guǎn)理用房，则记(jì)入管理费(fèi)用－租(zū)赁费。

3、发生的厂房租金(jīn)入账时 ，当年度(dù)的(de)，可直(zhí)接记入营业费用或(huò)管理费用，或记入(rù)预付帐款，分期(qī)摊(tān)销 ，以后年度(dù)的，应记入预付帐款或长期待摊费用，到时(shí) ，按期摊销。核算 企业应(yīng)通过“管理费(fèi)用”科目(mù)，核算管理费用(yòng)的发(fā)生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了(le)相关的税费 借：无形资产 借(jiè)：固定资产 借：应缴(jiǎo)税费(fèi)——契税（房产税和土地(dì)使用税） 贷：银(yín)行(xíng)存款 土地放在“无形资产”科目核(hé)算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房大家真的都放不进脉动瓶口吗，一般进得去脉动瓶口吗(fáng)租(zū)金租期在(zài)一年以内的直(zhí)接计入“制(zhì)造费用”科目。租期在一(yī)年以上的(de)，计入“长期待摊费用”科(kē)目 ，在租赁期内平均(jūn)摊销 。

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