5月1日，上海(hǎi)正(zhèng)式实施(shī)多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持(chí)政策。其中明确(què)，多(duō)子女(nǚ)家庭在上海市购首套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即(jí)家庭最高(gāo)贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上(shàng)海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其(qí)购(gòu)房(fáng)压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施(shī)多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公(gōng)积金(jīn)管理委(wěi)员会(huì)发布(bù)《关于(yú)本市实(shí)施多子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持(chí)政(zhèng)策的通(tōng)知》（沪(hù)公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市(shì)住房公积(jī)金租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符(fú)合本(běn)市住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)规定(dìng)的(de)多子女家庭购买首套(tào)住房，最高贷(dài)款限(xiàn)额（含补(bǔ)充公积金最高贷款限额(é)）在本市最高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细则(zé)，多(duō)子女家庭的(de)职工(gōng)（以下(xià)简称(chēng)借款(kuǎn)申(shēn)请人）申请贷款时(shí)至少(shǎo)有(yǒu)一个子(zi)女为(wèi)未成年(nián)人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充(chōng)住房公积金的(de)，最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上(shàng)述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加12万元；家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额(é)在上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定(dìng)的(de)多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则，申请人需符合(hé)的条件包括：申(shēn)请人在上(shàng)海市连续足额缴存住(zhù)房公积(jī)金满(mǎn)3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海市无自有住房(fáng)且(qiě)租(zū)赁市场租赁住房，或者按照上海市相关政策规定租(zū)赁(lìn)经(jīng)政府主管部门(mén)认定(dìng)并(bìng)纳入统(tǒng)一(yī)管理的公共(gòng)租(zū)赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并(bìng)按规定(dìng)办(bàn)妥租赁(lìn)备案；申请人及配偶在(zài)上海(hǎi)市无住房公积(jī)金贷款、无委(wěi)托(tuō)提取住房公(gōng)积金(jīn)归还住(zhù)房贷款等生效(xiào)中提(tí)取业务(wù)；至(zhì)少一名未成年子女(nǚ)与申请人或配偶在(zài)本市(shì)共(gòng)同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住房公积金支付一套房(fáng)屋的租(zū)赁(lìn)费用。

　　对于提(tí)取额(é)度，新政规(guī)定，租赁(lìn)公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住(zhù)房的，实际(jì)教师一年的工作日有多少天，一年有多少周租金以(yǐ)网签备案(àn)合(hé)同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案(àn)合同以(yǐ)及(jí)缴纳租金的税控发票(piào)登(dēng)记的租(zū)金为准。

　　多地调(diào)整(zhěng)公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)政策，更(gèng)多(duō)惠及多子(zi)女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新(xīn)政是基于贯彻落实《关于进一步(bù)完善和落实积极生育(yù)支持措施的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月25日，发(fā)展改革(gé)委、中(zhōng)央宣(xuān)传部、住(zhù)房城乡建设部等(děng)联合发布《关于(yú)进一步完善和(hé)落实(shí)积(jī)极生育支(zhī)持措施的指导意见》，要求深入(rù)实(shí)施一对夫妻可(kě)以生育三个子(zi)女政策及配套支(zhī)持措施，完善(shàn)和(hé)落实财(cái)政(zhèng)、税(shuì)收、保险、教育(yù)、住房(fáng)、就业(yè)等积极(jí)生育(yù)支持措施，积极(jí)营造(zào)婚育友好社会氛围，促(cù)进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条(tiáo)“强(qiáng)化住房、税收等支持(chí)措施”中提到：“精准实施购房租(zū)房倾斜政(zhèng)策。住(zhù)房政策向多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有住房且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金；对购买(mǎi)首套(tào)自住住房的(de)多子女家庭，有条件的城市可(kě)给予适当提高住(zhù)房公积金贷(dài)款额(é)度等相(xiāng)关支(zhī)持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央(yāng)、国务院曾发布《关(guān)于教师一年的工作日有多少天，一年有多少周优化生育政策促进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)的(de)决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适(shì)应人口形势新变化和推动高质量发(fā)展(zhǎn)新要求，实(shí)施三孩生育政策及配套支持措施，具有重大(dà)意(yì)义(yì)。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进(jìn)人口(kǒu)长期(qī)均衡发展的目标。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强税收、住房(fáng)等支持(chí)政策”中提到”地方(fāng)政府可以研究制定(dìng)根据养育未成年(nián)子女负(fù)担情况(kuàng)实施(shī)差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有多(duō)地(dì)从公(gōng)积金贷(dài)款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州(zhōu)提(tí)出多子女家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策。购买首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住(zhù)房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提(tí)高10％，三(sān)孩家庭贷(dài)款最高限额提(tí)高20％；租(zū)房提取最高额(é)度提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户每年提取最高限(xiàn)额不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余(yú)发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租房给予更大支持(chí)力度。对(duì)于多子女(nǚ)家庭无房租赁(lìn)住房提取公积金的，年(nián)提取限额按(àn)现行(xíng)规定额度(dù)标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也(yě)出台(tái)公积金新(xīn)政，规(guī)定多子女家庭购(gòu)买首套(tào)自住住房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度(dù)提(tí)高(gāo)至65万(wàn)元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度(dù)提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房租(zū)赁(lìn)住房提取住房公积金的，提(tí)取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定额(é)度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确(què)，对于生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭（至(zhì)少(shǎo)一个子女未成年）使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房(fáng)的，其(qí)公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育(yù)二(èr)孩及以上的多子女家庭(tíng)使用公积(jī)金贷款购(gòu)买首套住房，且(qiě)所(suǒ)购住房为绿(lǜ)色建筑评(píng)价标(biāo)准二星级及以上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单缴存职工的，购买(mǎi)住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存职工(gōng)的，购买首套(tào)住房最高贷款额度为80万元，购(gòu)买二套住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮10％；生育(yù)三孩(hái)的家庭，购(gòu)买首套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在(zài)住(zhù)房公积金贷款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公(gōng)积(jī)金的(de)家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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