过(guò)去辉煌的千亿(yì)房企如今正在面(miàn)临退(tuì)市潮，这(zhè)是一(yī)场史(shǐ)无前(qián)例的(de)大撤退。截(jié)至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低(dī)于(yú)1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于(yú)1元/股，可(kě)能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚至(zhì)包(bāo)括(kuò)阳光城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾(céng)经(jīng)的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是(shì)之前高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的举债扩非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票收盘价连续(xù)18个交易日低于(yú)1元/股，预(yù)计将连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据深交(jiāo)所(suǒ)相关规(guī)定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交(jiāo)易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十(shí)个(gè)交易日低于1元/股。根据规(guī)定(dìng)，该公司(sī)股票可(kě)能被深(shēn)圳(zhèn)证(zhèng)券(quàn)交易(yì)所终止上市交(jiāo)易。因触及交易类强制退市(shì)情形(xíng)而终止上市(shì)，公司股票不(bù)进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要(yào)求(qiú)强制退(tuì)市(shì)并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市场猜测下(xià)一个面临强制(zhì)退市(shì)的房企可能(néng)是(shì)ST泰(tài)禾，截(jié)至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个交易日低(dī)于(yú)1元。尽管该企业的大(dà)股(gǔ)东和管(guǎn)理层正(zhèng)在讨论稳定股价(jià)的(de)措施，但(dàn)其(qí)股(gǔ)价(jià)仍在持(chí)续下跌(diē)，可能未(wèi)能及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策(cè)引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压力。许多上市房企(qǐ)在(zài)2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企的(de)发债(zhài)量同(tóng)比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍(réng)面临(lín)调整压(y非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读ā)力，购房(fáng)者的置(zhì)业情(qíng)绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发(fā)生的同时，房企发展模式也(yě)在发生(shēng)转变。过(guò)去的高(gāo)周(zhōu)转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金(jīn)的方(fāng)式已经(jīng)不再可行。政府出(chū)台(tái)了一系列限制措(cuò)施，如三道红线(xiàn)、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了(le)债务困境，不得不(bù)寻求(qiú)债务(wù)展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业(yè)内人士表示(shì)，退(tuì)市潮(cháo)将(jiāng)加(jiā)快房企债务(wù)重组(zǔ)的进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者(zhě)和(hé)购房者的利益。随着房地产行业(yè)的加速出清，房企基(jī)本(běn)盘有望企稳，新一(yī)轮(lún)的(de)利好政策也(yě)将出台(tái)。这(zhè)次调整(zhěng)后的房地产行业需要进行整顿(dùn)和养护(hù)，以便迎接新的发展阶(jiē)段(duàn)。在此之前，可能会有(yǒu)更多(duō)房地产企业(yè)退市，最终只剩(shèng)下头部(bù)企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民(mín)大(dà)学原副校长、中(zhōng)国(guó)资本市场研究(jiū)院院(yuàn)长(zhǎng)吴(wú)晓求在某(mǒu)个(gè)房(fáng)企会议上(shàng)表示(shì)：“我(wǒ)们(men)一(yī)个时期以来(lái)，我们(men)把它（房地产）当作(zuò)一种金融产品来(lái)投资(zī)，所(suǒ)以严重(zhòng)破(pò)坏了房地(dì)产业的(de)生态环境，也(yě)会严重地损害(hài)了它的(de)信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把很多问(wèn)题(tí)的根源都(dōu)归(guī)结于它，以为把房(fáng)地产业的(de)问题解决了中国经(jīng)济(jì)就没(méi)什么问题。这(zhè)是因为过(guò)去它(tā)的确形象太差，我几乎没看到有一家(jiā)房地(dì)产企业有什么美(měi)誉度，过去(qù)居(jū)然还(hái)有人干(gàn)这(zhè)个成了中国首富(fù)，这个首富是没(méi)任何(hé)价值的。

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