金融界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情(qíng)况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记者(zhě)提问，居民(mín概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续)购房需(xū)求在3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何(hé)研判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人(rén)、国民(mín)经(jīng)济综合(hé)统计(jì)司(sī)司长付(fù)凌晖对此回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了(le)商品房交(jiāo)付(fù)困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续施策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等(děng)相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的(de)需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房(fáng)地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房(fáng)价(jià)走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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