金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民毕业2年之内都算应届吗，21年毕业生23年算应届吗经(jīng)济运行(xíng)情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价(jià)房地产市场表现？如(rú)何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年受到多(duō)重因素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部(bù)门(mén)按照党(dǎng)中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情(qíng)积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市(shì)市(shì)场热度(dù)有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象(xiàng)，毕业2年之内都算应届吗，21年毕业生23年算应届吗但(dàn)房地产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳。

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