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本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税(shuì)率是如何规定(dìng)的(de)
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么(me)是(shì)土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土(tǔ)地使(shǐ)用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的(de)面积及所在(zài)地区的单位面积的税额计算全年税额，按(àn)月交纳(nà) 。土地使用税(shuì)是先(xiān)交(jiāo)纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在(zài)城市(shì) 、县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的(de)单(dān)位和个人，为城镇土地使用税的纳税(shuì)人，以(yǐ)纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依据(jù) ，依照(zhào)规(guī)定税额计算征收(shōu)。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适(shì)用单(dān)位税额，土(tǔ)地使用税是(shì)对使用(yòng)土地的(de)单位和个人(rén)，按使用的土地(dì)面(miàn)积定(dìng)额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的(de)征税(shuì)范围是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市(shì)指的是国务(wù)院批准(zhǔn)的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城(chéng)市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用土地(dì)的(de)单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定由(yóu)土地所在地的税(shuì)务(wù)机(jī)关征收(shōu)的(de)一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税率是如何(hé)规定(dìng)的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价(jià)按年(nián)计征(zhēng)，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房价(jià)与标准地(dì)价不易划分之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合(hé)并按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分之一(yī)点五。

举个例子来说，某城市规定商业(yè)用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平(píng)方米，那么(me)应该缴纳的(de)土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)采用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额(é)。按大(dà)、中 、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区分别(bié)规定每平方米城镇(zhèn)土地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计(jì)税依据(jù)是(shì)应(yīng)纳土地使用税税(shuì)人(rén)实际占用的土地面积×土地使用税(shuì)每平(píng)方米年税额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使(shǐ)用(yòng)税暂行条例(lì)》中规定 ，土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)以纳税人实际占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依(yī)据，依照规定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

土地使用(yòng)税征收(shōu)标准

城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定(dìng)额(é)税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平(píng)方米土地(dì)使用税年(nián)应(yīng)纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分(fēn)析：土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准是(shì)：土地使用税年税额(é)大城市每(měi)平方(fāng)米一块(kuài)五至(zhì)三十元；中等(děng)城市每(měi)平方米一块二(èr)至二十四元；小城市每平方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使(shǐ)用税和城镇土地使(shǐ)用税均(jūn)采(cǎi)取(qǔ)按年征收，分期交纳的(de)方(fāng)法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住(zhù)宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅(zhái)用地，且(qiě)之前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地(dì)：2018年之前(qián)的土地转(zhuǎn)让，土地增(zēng)值税的征收标(biāo)准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定征收(shōu)，按照转让二(èr)手(shǒu)房交易价格全(quán)额的(de)1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前的(de)个人所(suǒ)得税征收方(fāng)式。如(rú)成交价为50万(wàn)元，土地增值(zhí)税(shuì)应为500闻鸡起舞的意思和道理是什么，闻鸡起舞的意思和道理简短000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规定的期限(xiàn)办理清算手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按(àn)照增值率(lǜ)计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例(lì)》第七条土地增值税实(shí)行四级超率累进税率：增值(zhí)额(é)未(wèi)超(chāo)过(guò)扣(kòu)除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税(shuì)暂行条例(lì)》规定，土地(dì)增值(zhí)税核(hé)定征收率是(shì)不得低于(yú)5%，土地增(zēng)值税实行四级超率累(lèi)进税率，其中增值额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增值(zhí)额的(de)扣除项目的评估(gū)价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关(guān)可以实(shí)行核定征(zhēng)收(shōu)，核定征收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的(de)收(shōu)人(不(bù)含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如(rú)下：应闻鸡起舞的意思和道理是什么，闻鸡起舞的意思和道理简短纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积x适用单位税额(é) 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)采用(yòng)定额(é)税率(lǜ) ，即采有幅度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下(xià)：应(yīng)纳(nà)城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的(de)实(shí)际(jì)占用面积×适用(yòng)单位(wèi)税额(é)。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额(é)=实际占用应(yīng)税土地面积(jī)（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地使(shǐ)用(yòng)税通过纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积(jī)乘(chéng)以该土(tǔ)地所在(zài)地段的适(shì)用(yòng)税额计算得出 。

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