过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮(cháo)，这是一(yī)场史无前例的(de)大撤退。截(jié)至5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的(de)股(gǔ)价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾(hé)这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之前高速(sù)扩张的激(jī)进企业(yè)，在周期性(xìng)调整后面临着过(guò)去(qù)的举债扩张(zhāng)的(de)后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票收盘价连续(xù)18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股，预计(jì)将连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据深交所相关规定，其股票(piào)存在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告(gào)，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个(gè)交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能(néng)被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类(lèi)强(qiáng)制退市情形(xíng)而(ér)终止上市，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股(gǔ)价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的(de)原因被要求(qiú)强制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截(jié)至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该name是什么意思 name是姓还是名企业的(de)大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能(néng)未能及时挽回局势(shì)。

　　据(jù)了(le)解，房地(dì)产行业(yè)在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临(lín)营(yíng)业收入(rù)下滑和盈利亏损的(de)局面。今年(nián)前(qián)4个月，国有房企(qǐ)的发(fā)债量同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍(réng)面(miàn)临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续(xù)下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象发生的同(tóng)时(shí)，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过(guò)去的高周转模式，即快速拿地(dì)、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再可行(xíng)。政府出(chū)台了一系列限制措(cuò)施，如三(sān)道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷(xiàn)入了(le)债务(wù)困境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将加快房企债务重组的进程，警示整个(gè)行(xíng)业更加(jiā)谨慎(shèn)，并(bìng)保护(hù)投资(zī)者(zhě)和购房(fáng)者的利益。随着房地产行业的加速出清(qīng)，房(fáng)企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也(yě)将出台。这次调整后(hòu)的房地产行业需要进(jìn)行(xíng)整顿和养(yǎng)护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发展阶段(duàn)。在此之(zhī)前，可(kě)能会有更多房(fáng)地(dì)产企业退市，最终只剩下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人民大学(xué)原(yuán)副(fù)校长、中国资本市场研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们(men)把它（房(fáng)地产）当作一种金融产品来投资(zī)，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生态(tài)环境，也会严重(zhòng)地损(sǔn)害(hài)了它的信誉。所以一(yī)个(gè)时期以来，人们把很多问题的(de)根源都归(guī)结(jié)于它(tā)，以为把房地(dì)产(chǎn)业的问(wèn)题(tí)解决(jué)了中国经(jīng)济(jì)就没什么问题。这是因(yīn)为过去(qù)它(tā)的确形象太差(chà)，我几乎没看到有一(yī)家(jiā)房地产企业有什么美(měi)誉(yù)度，过去(qù)居然还(hái)有(yǒu)人干这个成了中国(guó)首富，这个(gè)首富是没(méi)任(rèn)何价值的。

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