继今年2只新能源公(gōng)募REITs获(huò)批(pī)和(hé)4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿(ná)到了批文(wén)。

　　4月25日晚间，证监(jiān)会官网显示，中金(jīn)基金旗下两只(zhǐ)公(gōng)募REITs产品——中金湖(hú)北科投(tóu)光谷产业园封闭(bì)式(shì)基础设施证券投资基金(jīn)（以下简称(chēng)“中金湖北科投光(guāng)谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式基础设(shè)施证券投资基(jī)金（以下简称(chēng)“中金山高(gāo)REIT”），都(dōu)在当日获(huò)得中国证监(jiān)会准(zhǔn)予注册(cè)的批(pī)复(fù)，投资者布局公(gōng)募REITs产品再有新选择。

　　又(yòu)有两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中金基金为基(jī)金管(guǎn)理人

　　4月25日，证监会官(guān)网信息(xī)显(xiǎn)示，中金湖北科(kē)投光谷REIT、中金山(shān)高REIT两只公募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖北科投(tóu)光谷REIT基金类型为契约型封闭式(shì)，基金(jīn)合(hé)同期(qī)限(xiàn)为30年，准(zhǔn)予基(jī)金募集份(fèn)额总(zǒng)额为6亿份；中金山高REIT基金合同期限为19年(nián)，准予基(jī)金募集(jí)份额总额为(wèi)4亿份(fèn)。

　　公告(gào)同(tóng)时要(yào)求(qiú)，中金基金应自本批复下发之(zhī)日起6个月(yuè)内进行(xíng)基(jī)金的募集活动，募集(jí)期限自基金份额(é)发售(shòu)之日起不得超过(guò)3个月。

　　同(tóng)时，要求(qiú)基(jī)金管理人应会同基金的销售机构和上海证券交易所等(děng)，认真做好基金(jīn)的(de)信息(xī)披露(lù)、路(lù)演推介、询价、定(dìng)价(jià)、配售、认购、上(shàng)市交(jiāo)易、登记、会计核算、客户服(fú)务和募(mù)集准备等工(gōng)作。通(tōng)过建立和完善内部合规(guī)控制制度(dù)、风险防范机制和应急计划等措施，防范和化解(jiě)基(jī)金募集和(hé)运(yùn)作过程(chéng)中的风(fēng)险，保护(hù)基(jī)金(jīn)份额持有人(rén)的合(hé)法(fǎ)权益。

　　具体从底层资(zī)产(chǎn)看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础(chǔ)设施资(zī)产为位于湖北省武(wǔ)汉市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目两处(chù)产业园(yuán)区资产，合计建筑(zhù)面(miàn)积17.44万(wàn)平方米(mǐ)。基础设(shè)施(shī)资产毗邻(lín)光谷主(zhǔ)干道光谷(gǔ)大道及关(guān)山大道(dào)，周边配套齐全，产业氛(fēn)围浓厚，资产运(yùn)营(yíng)成(chéng)熟稳定。

　　作为中国首个(gè)国(guó)家级光电(diàn)子信息产(chǎn)业(yè)基地核心载体、中国孵化(huà)器事业发源地的(de)光(guāng)谷光电子信息产业(yè)园的核心子园区，光谷软件园及互联网+项(xiàng)目重点围绕光通信(xìn)、集成电路、软件开发(fā)及金融创(chuàng)新服务等高新技(jì)术产业，不断完新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久善创(chuàng)新产业链，打造创新产业(yè)集群，其中光谷软件园是科技部认定(dìng)的(de)“国家火炬计划(huà)软件(jiàn)产业基地(dì)”和商务部认定的“中国服务外包基(jī)地”。

　　中(zhōng)金湖(hú)北(běi)科投光(guāng)谷REIT原(yuán)始(shǐ)权(quán)益人湖北省科技投资集团(tuán)有(yǒu)限公司（“湖北科投”）是光谷区域最重要的投融资及建设主体，也是资产规模最大的国(guó)有(yǒu)企业(yè)。湖北科投聚(jù)焦产业投资、开发建设和(hé)资产运(yùn)营，助力光谷区域产业集(jí)群建设和经济(jì)社会发(fā)展。

　　截(jié)至2022年末(mò)，湖北科投(tóu)已建成运营及在(zài)建的可(kě)租赁(lìn)物业面积超过500万平方米(mǐ)，以产业研发楼和工业厂房等产业园区类资产为主，均为(wèi)光谷片区具有重(zhòng)要影响力和持续竞争(zhēng)力的优质物业，为基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT发行后，由湖北科(kē)投全资子公(gōng)司(sī)武汉(hàn)光(guāng)谷资产投(tóu)资管理有(yǒu)限公(gōng)司作为外部管理机(jī)构，与中金(jīn)基金携手为基础设施项目的持续(xù)稳(wěn)定运营保(bǎo)驾(jià)护航。

　　而(ér)中金山(shān)高(gāo)REIT拟投资的基(jī)础设(shè)施资产为山东省鄄城县至菏泽市(shì)高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位(wèi)于山东省菏(hé)泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家(jiā)高速(sù)公路(lù)网德州(zhōu)-商丘(qiū)-上饶(ráo)高速公路(lù)（G0321）在山东省菏泽市(shì)的(de)重(zhòng)要组(zǔ)成部分(fēn)，也是(shì)山(shān)东省(shěng)“九纵(zòng)五横一(yī)环七射多连(lián)”高(gāo)速公路网(wǎng)最西边的“一(yī)纵(zòng)”和(hé)绕山(shān)东环(huán)线“一环”的(de)重要组成部(bù)分(fēn)，是贯通鲁西、沟(gōu)通京津冀、连接(jiē)河南中原腹(fù)地的南北(běi)向省际(jì)大(dà)通道。

　　中金山高(gāo)REIT的原始权益人为山东高速集团有限公司(sī)（简(jiǎn)称“山高集团”），外部管(guǎn)理(lǐ)机构为(wèi)山东高速股份有限(xiàn)公司（简称“山(shān)高股份”）。山高(gāo)集团主营(yíng)业务涵盖高速公路、桥(qiáo)梁(liáng)、铁路等多(duō)个(gè)交通(tōng)基础设施领域的(de)投资、建设(shè)、经营和管理，截至2022年(nián)底，山高集团控(kòng)股运营高速公路里程(chéng)达8266公里(lǐ)，其中山东省内运(yùn)营里程达6657公里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要上市平台，主要从事交通基础设施(shī)的投(tóu)资及运营，具(jù)有丰富的高(gāo)速公路运(yùn)营管理经(jīng)验和(hé)较强的管(guǎn)理能(néng)力，运(yùn)营(yíng)管理路(lù)桥总(zǒng)里程(chéng)2,887公里。未来，中金基金(jīn)将与山(shān)高集团、山(shān)高(gāo)股份一起(qǐ)，为中金山(shān)高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人告(gào)诉记者，中(zhōng)金基金通过扎实研究与专(zhuān)业(yè)运作(zuò)，积(jī)极参(cān)与公(gōng)募REITs创新实践，助(zhù)力中国(guó)基(jī)础设施REITs行(xíng)稳致远。未来，中金基(jī)金(jīn)将继续加强公募(mù)REITs领域(yù)投入(rù)，在实践中不(bù)断提高投(tóu)资与运(yùn)管(guǎn)能(néng)力，努力实现资(zī)产持续(xù)稳健运营，积极探索不同基础设施资(zī)产类(lèi)型(xíng)及(jí)优质基础(chǔ)设(shè)施(shī)资产(chǎn)的(de)扩容、扩(kuò)募，保护投资(zī)者合法权益，切实提高投(tóu)资者(zhě)获得(dé)感，助(zhù)力公募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿(yì)元

　　中(zhōng)金、华夏基金位居前列

　　截至今(jīn)年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右(yòu)时间，全市场公募REITs产品数量27只，发行总规(guī)模达到909亿元，发行(xíng)期投资者认(rèn)购踊跃(yuè)，获配比例屡(lǚ)创(chuàng)新低，已然成为(wèi)大类资产(chǎn)配置的重要方向。

　　分基(jī)金公司来看，目前中金(jīn)基金发行(xíng)规模(mó)最大，公司旗(qí)下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基(jī)金发行产品数(shù)量最多，6只产品募集总规模169亿元(yuán)。平(píng)安基金、中信建投基金等(děng)，旗下公募REITs产品规(guī)模也(yě)超过70亿元；中航(háng)基金、红土创新基金、国(guó)泰君安(ān)资(zī)管等都(dōu)有2只以上REITs产品在(zài)列。

　　在公募(mù)REITs等多元化产品规模增长下(xià)，目前中金(jīn)基(jī)金(jīn)总规(guī)模(mó)已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据(jù)显(xiǎn)示，截至2023年一季度(dù)末(mò)，中金基(jī)金总规模1094.81亿元(yuán)，跻身全市场53家千亿体量的基金(jīn)公司“俱乐部”，位居行业中上游水平。从(cóng)公募基金(jīn)产品线(xiàn)看，中金基金涵盖了货(huò)币(bì)基金、债(zhài)券基金(jīn)、混合基金、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等产(chǎn)品(pǐn)类型，覆盖(gài)了(le)基(jī)本面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大(dà)的(de)，多为头(tóu)部券商机构(gòu)，以及(jí)部分拥有在一级市场耕(gēng)耘深(shēn)厚(hòu)股东背景的基金管理人，比如中(zhōng)金公司、中信证券、中信建投、国(guó)泰君(jūn)安等，都在这(zhè)一创新产(chǎn)品赛道(dào)取得了(le)领先(xiān)优势(shì)。多(duō)元化的产品布局，也为(wèi)公(gōng)司规模提供(gōng)了新的(de)增(zēng)长(zhǎng)点。”一(yī)位公募市场(chǎng)部(bù)人士表示。

　　一(yī)位公募REITs基(jī)金经理也表示，公募REITs产品是公募基金服(fú)务国家战略、服(fú)务实(shí)体经济的很好载体，通过该(gāi)类产品，也更好(hǎo)盘(pán)活(huó)了(le)基础设施(shī)资产，带动新(xīn)增投资(zī)，可(kě)以充分发挥REITs助力盘(pán)活存量(liàng)资产(chǎn)、扩大有效投资和降低实(shí)体企业杠杆(gān)率的重要作用。随(suí)着(zhe)该类产品发行的日益常态化，公募(mù)基新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久金也将为实体经济建设作(zuò)出(chū)更多积极(jí)贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批(pī)准14只(zhǐ)REITs产(chǎn)品，募集资金437亿元(yuán)，回(huí)收资金带动新(xīn)项(xiàng)目(mù)投额超2600亿元，进一步深(shēn)化市场产品(pǐn)创新，提升了服务实体经济能力。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证监(jiān)会还发布了《关于进一(yī)步(bù)推进基础设施(shī)领域不动产投资(zī)信托基金（REITs）常态化(huà)发行相关(guān)工作的通知》，共提出4方面12条措施(shī)，进一步推进REITs常态化发(fā)行(xíng)工作：一(yī)是(shì)加快(kuài)推进市场体系建设，研究支持(chí)增强消费能(néng)力、改善消费条件、创新消费场景(jǐng)的消(xiāo)费基础设施发(fā)行(xíng)基础设(shè)施REITs。二(èr)是完善审(shěn)核注(zhù)册机制，优化审核(hé)注册流程(chéng)。三是(shì)坚持规(guī)范与发展(zhǎn)并重，突出以“管资产”为核(hé)心，构建全链条监管机(jī)制(zhì)，促进市场主体归位尽责。四是凝(níng)聚各方(fāng)合力(lì)，完善重点地(dì)区(qū)综合推动机制(zhì)，统(tǒng)筹协调(diào)解决(jué)REITs涉(shè)及各类(lèi)问题(tí)，推动完善配套政策，抓(zhuā)紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：中国书画艺术 新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久