金(jīn)融界5月8日消(xiāo)息 两部(bù)门近日联合(hé)印发的《关(guān)于规范(fàn)房地产经纪服务的(de)意见》明确，加强(qiáng)从(cóng)业主体管理。严格落实经纪(jì)机构备案制度。全面推行经纪从业人员实名登记(jì)。经纪服务内容由(yóu)基本服务和延伸服务(wù)组成(chéng)。基本服(fú)务是促成房屋(wū)交易提供的一揽子(zi)必要服务，延伸服务(wù)是可单独提供的额外服务。意见(jiàn)明确，严禁操纵经纪服务收(shōu)费。经纪机构不得滥用市场支(zhī)配(pèi)地位(wèi)以(yǐ)不公平高(gāo)价(jià)收取经(jīng)纪服务费用。房地产互联网平(píng)台不得(dé)干(gàn)预经纪机构自主决(jué)定收费标(biāo)准(zhǔn)。

　　意(yì)见全文(wén)如下：

　　住房和(hé)城乡(xiāng)建设部市(shì)场监管总局关(guān)于规范房地(dì)产经纪(jì)服务(wù)的(de)意见

　　各(gè)省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团住(zhù)房和城乡(xiāng)建设厅（委、管委、局）、市场监督管理局（厅、委）：

　　房地产经纪对促进房屋交易、提高交易效率、保障交(jiāo)易安全(quán)具有(yǒu)重要作用(yòng)。近年来，部(bù)分房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪机构存在(zài)利(lì)用(yòng)房(fáng)源客(kè)源(yuán)优势收(shōu)取过高费(fèi)用、未明码(mǎ)标价、捆绑(bǎng)收费、滥用(yòng)客户个人信息等问题，加重交易当事人负担、侵害其(qí)合法(fǎ)权益。为规范房地产经纪服务，加强房地产经(jīng)纪行(xíng)业(yè)管理(lǐ)，促进房(fáng)地产市场健康发(fā)展(zhǎn)，现提出以(yǐ)下(xià)意(yì)见。

　　一、加强从业(yè)主体管(guǎn)理。严格(gé)落(luò)实房地产经纪机构备案制度。为新建商品(pǐn)房销售和存量(liàng)房买卖、租赁提供代理、居(jū)间等经纪服务的机构，应(yīng)当按照《房地(dì)产(chǎn)经纪管理办法》规定向所在地住房和城乡建设部(bù)门备案(àn)。市、县(xiàn)住房和城(chéng)乡建(jiàn)设部门(mén)要全面推行经(jīng)纪从业人(rén)员实名登记，加强经(jīng)纪从业人员管(guǎn)理。经纪从业人员提供服务时，应(yīng)当佩戴经实名登记(jì)的工(gōng)作牌、信息卡等，公示从业信息，接受社会监督。

　　二(èr)、明确经纪服务内(nèi)容。房地产经纪机(jī)构提供的经纪服务由基本服务(wù)和延(yán)伸服务组(zǔ)成。基本服务(wù)是房地产经纪机(jī)构为促(cù)成房屋交易(yì)提(tí)供的一揽子必要服(fú)务，包括提供(gōng)房源(yuán)客源信(xìn)息、带客户(hù)看(kàn)房、签订房(fáng)屋交易合同、协(xié)助办理(lǐ)不动产登记等。延伸服务是房地(dì)产经纪机构接受交(jiāo)易当事人委托提供(gōng)的(de)代(dài)办贷款等额外服务，每项(xiàng)服(fú)务可以单独提(tí)供。

　　三、合理(lǐ)确(què)定经纪服务收费。房地产经纪服(fú)务收费(fèi)由(yóu)交易各方(fāng)根据(jù)服务(wù)内容、服务质量，结合(hé)市(shì)场供求关系(xì)等因素(sù)协商确定。房地(dì)产经纪机(jī)构要(yào)合理(lǐ)降(jiàng)低住房买(mǎi)卖(mài)和租赁经纪(jì)服务费(fèi)用。鼓励按照成交价格越高(gāo)、服务费(fèi)率越(yuè)低的原则实行分档定价。引(yǐn)导由(yóu)交(jiāo)易(yì)双方共同承(chéng)担经纪服(fú)务费(fèi)用(yòng)。

　　四、严(yán)格(gé)实行明码标价(jià)。房(fáng)地产经(jīng)纪机构应当在经营门店、网站、客户端等场(chǎng)所或渠道，公示服务项目、服务内容和收费标准，不得混合标(biāo)价(jià)和捆绑(bǎng)收费(fèi)。房地产(chǎn)经纪(jì)机构提(tí)供的基本服务和延伸服(fú)务，应当分(fēn)别明确(què)服务项目和收(shōu)费标准。房地产(chǎn)经纪机构收费前应当向交易当事人出具收(shōu)费清单(dān)，列明(míng)收费标准、收费金额，由当事人(rén)签字确认(rèn)。

　　五、严禁操纵经纪服务收费。具有市场(chǎng)支配(pèi)地位的房(fáng)地产(chǎn)经纪(jì)机(jī)构，不得(dé)滥用市场支配地位以不公(gōng)平高价收取经纪服(fú)务费用。房地(dì)产互联网平台不得强制要求加入平台的房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪机(jī)构实行统一的经纪服务(wù)收(shōu)费(fèi)标准，不得(dé)干(gàn)预房地产(chǎn)经纪机(jī)构(gòu)自(zì)主决(jué)定收费标准。房地产经纪(jì)机构、房地产互联网(wǎng)平台(tái)、相关行业(yè)组织涉嫌实施垄断(duàn)行为的，市场监管部门依法开展反垄断调查。

　　六、规(guī)范签订交易(yì)合同。各地住房和(hé)城乡建设部门要制定房屋(wū)买卖合同、租赁合同、经(jīng)纪服务(wù)合同示范文本。房地(dì)产经纪机构应当在(zài)经营(yíng)场所醒目位置(zhì)公示(shì)合同示范文(wén)本，方(fāng)便交(jiāo)易当事(shì)人使用。房地产经纪机构促成(chéng)房屋交易，应当通过房屋网签备案(àn)系(xì)统办理房屋买(mǎi)卖(mài)、租赁(lìn)合(hé)同网(wǎng)签(qiān)备案。

　　七、加强个人信息(xī)保护。贯彻落实《中华人民共和国(guó)个人(rén)信(xìn)息保护(hù)法(fǎ)》，房(fáng)地产经(jīng)纪机构及从业人员不得非法(fǎ)收集、使(shǐ)用(yòng)、加工(gōng)、传输他人个人信(xìn)息，不得非(fēi)法买卖、提供或者公开(kāi)他(tā)人个(gè)人信息。房地(dì)产经纪(jì)机构要建立健全客户个人信息保(bǎo)护的内部(bù)管理制度，严(yán)格依法收集(jí)、使用(yòng)、处理客户(hù)个人信息(xī)，采取有效措施防范(fàn)泄露或非法使用客(kè)户个(gè)人信息(xī)。未经(jīng)当事人同意，房地产经(jīng)纪机构(gòu)及从业人员不得收集(jí)个人信息和房屋状况信息，不(bù)得(dé)发送商业性短信息或拨打商业(yè)性电(diàn)话(huà)。

　　八、提升管(guǎn)理服(fú)务水平(píng)。市、县住房和城乡建设部门要(yào)建立健全(quán)房屋交易管(guǎn)理服务平台(tái)，加强对交(jiāo)易房源、房地产(chǎn)经纪机(jī)构及从业人员的(de)管理。房地产经(jīng)纪机构发布的房源信息，应当通过平台(tái)进(jìn)行(xíng)核验。鼓励(lì)通过房屋交易管理(lǐ)服务平台向交易当事人提供房源核验、房(fáng)源(yuán)发布(bù)、合同网签备案等便民服务。加强存量房交易资金(jīn)监管，除交易当事人提出明(míng)确要求外，购房款应纳入资金监管账户。鼓励房地(dì)产(chǎn)经纪机构将经纪服务费(fèi)用纳入交易资金(jīn)监管范围。

　　九、加大违法违规行(xíng)为整治力度(dù)。各地住房和城乡建设部门要将规范房地产经纪(jì)服务纳入房地产市场(chǎng)秩序(xù)整治的重要内(nèi)容，会同有关部(bù)门依法查处“黑(hēi)中介”、侵犯个人信息合法(fǎ)权益等(děng)违(wéi)法违规行为(wèi)，曝光典型案例。对收(shōu)费明显高于市场平(píng)均水平的房地产经(jīng)纪机(jī)构(gòu)，住房和城乡建(jiàn)设部门会同市场监管等部(bù)门采(cǎi)取约谈(tán)等综(zōng)合措施进(jìn)行重点(diǎn)监(jiān)管。市场监管部(bù)门会同有关部门依法查处不按规定明码标(biāo)价、操(cāo)纵(zòng)经纪服务收费(fèi)等违反(fǎn)价格和(hé)反垄(lǒng)断法律法规的行为。对房(fáng)地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪机构(gòu)相关违法违规信息，市场监(jiān)管(guǎn)部门要(yào)依法依规纳(nà)入国家(jiā)企业信用信息公(gōng)示系统。

　　十、while的前后时态口诀，while的前后时态要一致吗加强行业(yè)自(zì)律管(guǎn)理(lǐ)。房地(dì)产经纪行业(yè)组织要(yào)健(jiàn)全(quán)行规行约(yuē)，完(wán)善房地产经纪服务标准和执业(yè)规(guī)则，引导房地产(chǎn)经纪机构及(jí)从业人员依法合(hé)规经营(yíng)。对房地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机构及从(cóng)业人(rén)员存在(zài)收(shōu)费不规范(fàn)、侵犯客户个人信息合法(fǎ)权益等(děng)情(qíng)形的(de)，房地产(chǎn)经(jīng)纪行业组织(zhī)依据行规行约给(gěi)予(yǔ)自律处(chù)分。

　　住房(fáng)和城乡建设部

　　市场监管(guǎn)总局(jú)

　　2023年4月27日while的前后时态口诀，while的前后时态要一致吗while的前后时态口诀，while的前后时态要一致吗p>

未经允许不得转载：中国书画艺术 while的前后时态口诀，while的前后时态要一致吗