怎(zěn)样查公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买房？公积(jī)金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房以(yǐ)及怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房，怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱啊，怎样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能够(gòu)贷多少钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为你收拾以下的日子常识：

公积金是(shì)单位和个(gè)人各一(yī)半吗

　　是(shì)的(de)，公积金是单(dān)位和个人(rén)各(gè)一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就是说员工(gōng)和单位各自承(chéng)当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金(jīn)额则依(yī)据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得(dé)低于员工薪酬的(de)百分(fēn)之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公(gōng)积(jī)金金典保质期一般是多久啊 金典牛奶过期了几天还能喝吗(jīn)额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不(bù)高于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额(é)的(de)10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用(yòng)房或私产住(zhù)宅(zhái)的借(jiè)款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核(hé)算公式(shì)：借款(kuǎn)人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总(zǒng)额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)的(de)，关于借(jiè)款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查(chá)自(zì)己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元的按(àn金典保质期一般是多久啊 金典牛奶过期了几天还能喝吗)2万(wàn)元核算）的(de)借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二(èr)套住宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度不(bù)高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本(běn)身的价(jià)格(gé)来(lái)核算，一般(bān)需求依照(zhào)房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适用(yòng)房或(huò)私(sī)产住宅的借款额度不超越房(fáng)子(zi)价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详细(xì)核(hé)算公(gōng)式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额各(gè)地都(dōu)有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由(yóu)中国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行(xíng)下调了金融(róng)机构人民币存借款基(jī)准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后(hòu)的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的(de)借款(kuǎn)金(jīn)额和还款年限(xiàn)，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较能(néng)够节约数(shù)万(wàn)元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美(měi)元的(de)房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年(nián)以上(shàng)的还款总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利(lì)息付(fù)出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公积(jī)金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款比较，能够付出(chū)每月173元少了(le)25年(nián)，一共节约(yuē)利(lì)息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额(é)，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借(jiè)款比较，不(bù)只还(hái)款时间(jiān)短，还款(kuǎn)利息也少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元借款(kuǎn)也(yě)按每月1721元归还(hái)，商(shāng)业借款的(de)还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节约(yuē)利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度(dù)百(bǎi)科-公积金借款额(é)度

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