5月1日，上海正(zhèng)式实(shí)施多子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策。其中明(míng)确，多子女家庭在上(shàng)海市(shì)购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额可(kě)达144万元(yuán)。

　　记者(zhě)注意到(dào)，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从公积金贷款政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实(shí)施(shī)多子女家庭住房公积金支持(chí)政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积(jī)金(jīn)管理(lǐ)委员会发(fā)布《关(guān)于本(běn)市(shì)实施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月1日起(qǐ)，符合本(běn)市住房公积金租赁提取规(guī)定(dìng)的(de)多子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合(hé)本(běn)市住房公积金贷款规定的多(duō)子女家庭购买(mǎi)首套住房，最高(gāo)贷(dài)款限额(é)（含补充公积(jī)金最高贷款限额）在(zài)本市最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则，多子(zi)女家庭的(de)职工（以下简称借(jiè)款(kuǎn)申请(qǐng)人）申请贷(dài)款时(shí)至(zhì)少有一个子女为未成年人(rén)。个(gè)人最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础(chǔ)上增(zēng)加(jiā)12万元(yuán)；家庭最高贷(dài)款限额(é)为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基础上(shàng)增加24万(wàn)元(yuán)。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上(shàng)海市租赁(lìn)提取规定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细(xì)则(zé)，申请(qǐng)人需符合的条件包括：申请人在上海市(shì)连续(xù)足额缴存住房公积(jī)金满3个(gè)月；申(shēn)请人及配偶在(zài)上海市无自有住房且租(zū)赁(lìn)市(shì)场租赁住(zhù)房，或者按照上(shàng)海市相关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管部门(mén)认(rèn)定并纳入统一(yī)管理的公共(gòng)租赁住(zhù)房(fáng)、保障(zhàng)性租(zū)赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备案；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及(jí)配偶在上海市(shì)无住房公积(jī)金贷款、无委托提取住(zhù)房公积金归还住房贷款等生(shēng)效(xiào)中提取业(yè)务；至少(shǎo)一名(míng)未(wèi)成年子(zi)女与申(shēn)请(qǐng)人(rén)或配偶在本(běn)市共(gòng)同(tóng)居住(zhù)半年以(yǐ)上（含(hán)半年）；申请人及(jí)配(pèi)偶(ǒu)仅(jǐn)可(kě)提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金支(zhī)付一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额度(dù)，新政规定，租赁公共(gòng)租(zū)赁(lìn)住房、保障性租赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以网签备案(àn)合同登(dēng)记租(zū)金(jīn)为准；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租金(jīn)以网签(qiān)备案合同以及缴纳租(zū)金的税控发票(piào)登记的(de)租金为准。

　　多(duō)地调整公积金(jīn)贷(dài)款政策，更(gèng)多惠(huì)及多子(zi)女家庭

　　记(jì)者注(zhù)意到(dào)，上述新(xīn)政(zhèng)是基(jī)于贯(guàn)彻落实(shí)《关于进一步(bù)完善(shàn)和落实积(jī)极生(shēng)育(yù)支持(chí)措施的指导意见》（国卫(wèi)人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发(fā)展(zhǎn)改革委、中(zhōng)央宣传部(bù)、住房城乡建设部(bù)等联合发布《关于进一步(bù)完善和落实积极生(shēng)育支持措施的(de)指导(dǎo)意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻(qī)可以(yǐ)生(shēng)育三个子(zi)女政策(cè)及配套支持措施，完善和落(luò)实(shí)财(cái)政、税收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极生育支持措施(shī)，积极营造婚育友好社(shè)会氛围，促进(jìn)人口(kǒu)长期(qī)均衡发展提(tí)供有力支撑。其(qí)中(zhōng)在(zài) 第五大条(tiáo)“强化住(zhù)房、税收等支持措(cuò)施(shī)”中提(tí)到：“精准实施购房租房倾斜政(zhèng)策(cè)。住房政策向(xiàng)多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市(shì)无自有住房且租赁住房的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积(jī)金；对(duì)购买首套(tào)自(zì)住住房的多子(zi)女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适(shì)当提高住房公积金贷款额度等相关(guān)支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育政策促进人口长期均衡发展(zhǎn)的决(jué)定》，其中(zhōng)表示，“当(dāng)前，进一步适应(yīng)人(rén)口形势新变化和(hé)推动高质量发展新(xīn)要(yào)求，实施(shī)三(sān)孩生育二氧化氮是不是酸性氧化物，一氧化二氮的作用与功效政策及配套支持措施，具有重大意(yì)义。”并提(tí)出了(le)到2025年和2035年促进人(rén)口(kǒu)长期均衡(héng)发展(zhǎn)的(de)目标。在(zài)这个(gè)《决定》的第十九条“加强税收、住(zhù)房等支持政策”中提到”地方政(zhèng)府可(kě)以研(yán)究制定(dìng)根据养(yǎng)育未成年子女负担(dān)情况实施差(chà)异化(huà)租赁(lìn)和购(gòu)买房屋的(de)优惠政(zhèng)策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请住房公(gōng)积金个(gè)人(rén)住(zhù)房贷款(kuǎn)的，二孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高限额提(tí)高10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷(dài)款(kuǎn)最高限额提(tí)高20％；租房提取最高额(é)度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年(nián)提取(qǔ)最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调整(zhěng)住房公积金(jīn)缴(jiǎo)存使用政策(cè)二氧化氮是不是酸性氧化物，一氧化二氮的作用与功效的通知(zhī)”，对多(duō)孩家庭(tíng)租(zū)房给予(yǔ)更大支持力度。对于多子女家(jiā)庭(tíng)无房租赁住(zhù)房提取公积金的，年提取限额按现行(xíng)规(guī)定(dìng)额(é)度标准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套自(zì)住住房且首次申请住房贷款的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额(é)度提(tí)高至75万元。多(duō)子(zi)女家庭无房(fáng)租(zū)赁(lìn)住房(fáng)提取住房(fáng)公积(jī)金的，提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于(yú)生育二孩(hái)及(jí)以上的多子女家庭（至少一个子女未(wèi)成年(nián)）使用公积金贷款购(gòu)买首套住(zhù)房(fáng)的(de)，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积(jī)金贷款购(gòu)买首套住(zhù)房(fáng)，且所(suǒ)购住房为绿色(sè)建(jiàn)筑评价标准二(èr)星级及以上的绿色建筑的(de)，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最高额(é)度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子女家庭(tíng)为单缴存职工(gōng)的(de)，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)为双(shuāng)缴存职工的(de)，购买首套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为(wèi)二氧化氮是不是酸性氧化物，一氧化二氮的作用与功效80万元(yuán)，购(gòu)买二套住房最高贷款额度为(wèi)70万元(yuán)。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的家庭购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在九江市住房公积金贷(dài)款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育(yù)三孩的(de)家庭，购(gòu)买首套自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住(zhù)房(fáng)公积金的(de)家庭(tíng)，二孩(hái)最(zuì)高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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