今(jīn)天给各位分享税法怎么(me)规定(dìng)的土地(dì)税，其中也会对税法(fǎ)怎么(me)规(guī)定土(tǔ)地税征收进(jìn)行(xíng)解释 ，如(rú)果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别(bié)忘了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和(hé)如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标(biāo)准
• 4、土增税(shuì)征收的(de)标(biāo)准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是(shì)土地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土(tǔ)地增值税(shuì) ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地的面(miàn)积(jī)及(jí)所在地区的单位(wèi)面积的税额(é)计(jì)算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是在(zài)月初交(jiāo)当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地(dì)的(de)单位和(hé)个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据 ，依照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面积(jī)×适用(yòng)单(dān)位税额，土(tǔ)地使用税是(shì)对(duì)使用(yòng)土(tǔ)地的单(dān)位和个人，按使用的土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城(chéng)市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的(de)是国务院(yuàn)批(pī)准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地(dì)的单位和(hé)个(gè)人(rén)，以(yǐ)实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定由土地(dì)所在(zài)地的税(shuì)务机关(guān)征收的一(yī)种(zhǒng)税(shuì)赋(fù) 。

商业地土地使用税税率是如何规(guī)定的

二(èr) ，地产(chǎn)税依标准(菠萝蜜切开没熟怎么补救，菠萝蜜切开没熟怎么补救zhǔn)地价按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点五。 三，标(biāo)准房价与标准地价不易划分之(zhī)城市(shì) ，得(dé)暂依标(biāo)准房地(dì)价合并(bìng)按年计征，税率为百分之(zhī)一(yī)点五。

举个例子来说，某城市(shì)规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个(gè)商业用地的实际使用面(miàn)积为10000平方(fāng)米，那么应(yīng)该缴纳(nà)的土地使用(yòng)税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用有幅度的(de)差(chà)别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规(guī)定每平方米城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。

土地使用税计(jì)税依据是应纳土(tǔ)地(dì)使用税税人实(shí)际占用的土地面积×土地使用税每(měi)平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行(xíng)条例》中规定(dìng) ，土地使用税以(yǐ)纳税(shuì)人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依(yī)据(jù)，依照规定(dìng)税(shuì)额计(jì)算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。具体标(biāo)准如下(xià)：大城市(shì)5元至30元 。中(zhōng)等城(chéng)市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收标准是(shì)：土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年税额大城市每平方米一块(kuài)五至三十元；中等城市每平(píng)方米一块二至二十四元；小城市每平方米九毛(máo)至(zhì)十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十二(èr)元。

一般(bān)规定每平方(fāng)米的(de)年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税(shuì)和城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)均采取按年征收(shōu)，分(fēn)期(qī)交纳的(de)方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果(guǒ)居(jū)民购买的是自住住宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅(zhái)基地的(de) ，土(tǔ)地增值税的(de)征收标准为按土地增(zēng)值的(de)50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前的土地(dì)转让，土(tǔ)地增(zēng)值税的(de)征收标(biāo)准为按土(tǔ)地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定征收，按照转让二手(shǒu)房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似(shì)于目前的(de)个人所得税(shuì)征收方式(shì)。如成交价为(wèi)50万元，土地增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理清(qīng)算(suàn)手续(xù)，经税(shuì)务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税(shuì)是(shì)按照增值率计征的(de)，不是固定的税(shuì)率。《土地(dì)增值税暂行条例(lì)》第(dì)七条土(tǔ)地增值税(shuì)实行四级超率累进税率：增(zēng)值额未超过扣除(chú)项目金额(é)50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华(huá)人民共(gòng)和国土(tǔ)地增(zēng)值税暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核定(dìng)征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税(shuì)实(shí)行四级超(chāo)率(lǜ)累进税(shuì)率(lǜ)，其中增值额(é)未超过(guò)扣(kòu)除项目金(jīn)额50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人转让非(fēi)住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既没有计算增(zēng)值(zhí)额的(de)扣除项目的评估价格(gé) ，又(yòu)不能(néng)提供购房发票的(de)，税务机关可以实行核定征收(shōu)，核定征收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产(chǎn)取得(dé)的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际(jì)占用面积(jī)x适(shì)用(yòng)单位税额(é) 。城镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额税率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅(fú)度的差别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为(wèi)，全(quán)年应纳税额=实(shí)际占用应税土地面积（平方米）*适(shì)用(yòng)税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使用(yòng)税通过纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积乘(chéng)以该土地所(suǒ)在(zài)地段的适用(yòng)税额计算得出 。

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