金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何(hé)评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如(rú)何研(yán)判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言(yán)人、国民(mín)经济(jì)综合统计(jì)司司长付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年(nián)受到多重因素影响，sand可数吗还是不可数，thousand可数吗房地(dì)产市场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些地方(fāng)出现了(le)商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各(gè)地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调(diào)整优化(huà)住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以来(lái)，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大(dà)中城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城sand可数吗还是不可数，thousand可数吗市受购买力较强、需(xū)求相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)上(shàng)强(qiáng)于二三(sān)线城(chéng)市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)走(zǒu)势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需(xū)求(qiú)释(shì)放，部分城(chéng)市市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预(yù)期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市场销售sand可数吗还是不可数，thousand可数吗改善影响，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业到(dào)位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需(xū)要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐(zhú)步(bù)企稳。

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