林(lín)地转让必须要过(guò)户(hù)吗？林地转让不是必须要过户的。关于(yú)林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户(hù)吗以及林地转让必(bì)须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林(lín)地转让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)知(zhī)乎，林地(dì)过(guò)户需要什(shén)么手(shǒu)续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果(guǒ)等(děng)问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你整理以下的生活知识：

林(lín)地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到(dào)批准(zhǔn)。按照法律的规定(dìng)，未经林业行政主管部(bù)门依法批(pī)准，不得擅自(zì)将林地改为建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在(zài)林地内建房(fáng)子。另外(wài)，林地的(de)承(chéng)包(bāo)经营者可以(yǐ)在(zài)承包(bāo)的林地内修(xiū)建必要的直(zhí)接为林(lín)业生产服务(wù)的基础设施(结婚以后他那个越来越大了shī)。但是，在建设(shè)之前，也要经(jīng)过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户(hù)吗(ma)

　　林(lín)地(dì)转让不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要办(bàn)理(lǐ)过(guò)户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所(suǒ)享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地(dì)流转，包(bāo)括(kuò)林地承包经营权人的林地承包经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权流(liú)转和(hé)集(jí)体经济组织(zhī)的林地(dì)经营(yíng)权、林(lín)木(mù)所有权(quán)的(de)流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所(suǒ)有权为(wèi)基(jī)础，以(yǐ)对特定的森(sēn)林资源的使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过(guò)户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取得转让(ràng)土地(dì)的(de)权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核(hé)发土地(dì)证(zhèng)的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给转让方核发(fā)了(le)土地使用(yòng)证或者(zhě)批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视为对转让方无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得使用权证书(shū)与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉(sù)前或(huò)者(zhě)申请仲裁前转让方(fāng)取得土(tǔ)地证或者(zhě)有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后(hòu)，有权批(pī)准核发(fā)土地证的县级以上人(rén)民(mín)政(zhèng)府给转让方核发了(le)土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证或者批准行(xíng)为应(yīng)当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办理变更登订手续的一(yī)方可以要求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续(xù)的，先行(xíng)合法(fǎ)占(zhàn)有投(tóu)资开(kāi)发的，有权要求(qiú)办理变(biàn)更登记(jì)，均(jūn)未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先(xiān)行(xíng)交付转让款一方(fāng)有权要求交付(fù)土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同(tóng)均未履行的，依(yī)法结婚以后他那个越来越大了成立在先的合同一方，有权要(yào)求继(jì)续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请求(qiú)解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国农业法》 第十(shí)条 国家实行农(nóng)村土地承(chéng)包经营制(zhì)度，依法保(bǎo)障农村(cūn)土地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式(shì)、期限、发(fā)包方和(hé)承包方的权(quán)利义务、土地承包经营权的保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地管理法(fǎ)》和《中华人民共(gòng)和(hé)国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济组织应当在家庭(tíng)承包经营的(de)基础(chǔ)上，依(yī)法管理集(jí)体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术(shù)、信息等服(fú)务，组织合理开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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