天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜

　　经(jīng)济日报文(wén)章(zhāng)指出，一季度，房地产市场(chǎng)各方信心加快恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升(shēng)，多(duō)项指(zhǐ)标与(yǔ)去年(nián)四季度相比出(chū)现边(biān)际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因此，应进一(yī)步保持房(fáng)地(dì)产调控政(zhèng)策的(de)稳定性和(hé)延续性(xìng)，并因城(chéng)施(shī)策继(jì)续优化相关举措。对于绝(jué)大多数城市(shì)而言，当前首要任务是企(qǐ)稳(wěn)，把(bǎ)有些冷的市(shì)场焐(wù)热。而对于一线等热点城市(shì)而言(yán)，有关(guān)政策(cè)的调(diào)整则需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头时(shí)政策需及时(shí)转向。

　　巩固房地产市场企稳回升势头

　　一季度(dù)，房地产市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际(jì)好转。这表明，稳经(jīng)济大盘(pán)，稳(wěn)定房(fáng)地产政(zhèng)策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应进一(yī)步保(bǎo)持房地(dì)产调控政策的(de)稳定性和延续性，并因城(chéng)施策继(jì)续优化相(xiāng)关举措。

　　历经一年多(duō)总体(tǐ)下行趋(qū)势后，今年一季度，房(fáng)地产市场(chǎng)迎来可(kě)喜(xǐ)的企稳回(huí)升(shēng)势头。也应该(gāi)看到，前期积(jī)压的购房需(xū)求较(jiào)为集中释(shì)放后，最近(jìn)一些城市成交(jiāo)量出现小(xiǎo)幅回(huí)落。市场小幅波(bō)动属正常现象(xiàng)，同时也表明，房地产市场(chǎng)持续企稳(wěn)的(de)根基尚不牢固。因此，要以更有效举措巩(gǒng)固房地(dì)产市场企稳(wěn)回升势(shì)头。

　　积(jī)极促进房地产市场企稳(wěn)回(huí)升，是稳定宏(hóng)观经济大盘的需要。房地产相关贷款占(zhàn)银行信贷的40％，房地产相关收入占(zhàn)地方综合财力的50％，居(jū)民财富(fù)的60％都用在住房(fá天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜ng)上。一季度，房地产市(shì)场(chǎng)各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活(huó)跃性上升，多项(xiàng)指标与去年(nián)四季度(dù)相比(bǐ)出现边际(jì)好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济大盘(pán)，稳定房(fáng)地产政策(cè)逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持(chí)房(fáng)地产调控政策的(de)稳定性和(hé)延(yán)续性，并因城施(shī)策继续优化相(xiāng)关举(jǔ)措。

　　市场信心(xīn)恢复对市场企稳(wěn)十分关键。近(jìn)期有(yǒu)些城市房地产(chǎn)交易(yì)量有所回(huí)落，应视(shì)为(wèi)需求集中释放后的自然调整，市(shì)场(chǎng)修复(fù)过程中短期上下波动是(shì)正常现象，当前房地产市场整体仍处于温(wēn)和复(fù)苏阶段。从长远(yuǎn)看，基(jī)于我国人口流动(dòng)和住房改善需(xū)求，市(shì)场(chǎng)潜力仍很(hěn)大，应增强对房地(dì)产长期平稳健康发展的信心。

　　业内人(rén)士认为，在经济转为(wèi)正常增长(zhǎng)后应尽快开展房地产税试点。近(jìn)期，我国全面实现不动(dòng)产统一登记，很多人将其视为房地产税(shuì)征收开始的信(xìn)号。并就(jiù)此担心，房地产税一旦征(zhēng)收，持(chí)有房产的(de)成本就会增加，如果持有人选择(zé)卖掉手中房产，市(shì)场供应量(liàng)加大，房(fáng)价有所下降，市场会(huì)走向(xiàng)低(dī)迷。应明确的是，不动产统(tǒng)一登记并不意味与(yǔ)房地产(chǎn)税开始征收有必(bì)然联(lián)系。2022年(nián)3月，财政部曾表示(shì)，房地产(chǎn)税改革试点依照全国人大常委会的(de)授权进(jìn)行，一(yī)些城(chéng)市开(kāi)展了调(diào)查摸底和初(chū)步研究(jiū)，但综合考虑各(gè)方面的情况，今(jīn)年内不具备扩(kuò)大房地产税改革试点城市的条件。房地产税改革试点是否推(tuī)进(jìn)，仍(réng)须(xū)综(zōng)合考虑各方面的情况。

　　下(xià)一步，将继续助力市场企稳回(huí)升(shēng)。各地将进一步“因城施策”“一城一(yī)策(cè)”，调整优化房地产调控措施。如广(guǎng)东(dōng)潮州市最近明确，首次买(mǎi)一手住房(fáng)，可提取公积金(jīn)支付首付款，此举能减轻购房者筹措资金的(de)压力。河北承德市明确(què)，三孩家庭首次申请住房公积金贷款(kuǎn)，最高额度100万(wàn)元，体(tǐ)现购(gòu)房政策对多孩家(jiā)庭改善性(xìng)需求(qiú)的支(zhī)持。一线城市的房(fáng)地(dì)产市场调控(kòng)政(zhèng)策一(yī)直备受(shòu)关注(zhù)。不久前(qián)，北(běi)京市明确，“多子女家(jiā)庭(tíng)和职住(zhù)平衡家庭购房支(zhī)持政策按照‘一(yī)区(qū)一策’的方式由房(fáng)山区(qū)试点”，这表明政策持(chí)续重点关注(zhù)刚需和改(gǎi)善(shàn)性需求，会对其他一线等热点城市提供(gōng)参考借鉴。

　　当前，房地产调(diào)控(kòng)政策还有(yǒu)进一步细化(huà)的空间。保交楼对市场信心恢复仍十(shí)分重(zhòng)要(yào)，只有确保(bǎo)购(gòu)房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地还须继续(xù)扎实推进(jìn)保交楼。一些城市(shì)降低限(xiàn)购(gòu)门槛、调整限购区域(yù)，对市场(chǎng)恢复起到了带动(dòng)作(zuò)用，未(wèi)来各地(dì)有望进一步(bù)优化(huà)限购举措。金融政(zhèng)策对房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)的作用十分明显，有观点认为“房地产短期看金融”。实际上，去年下半年以来出台的“金融16条”以及(jí)“三(sān)箭齐(qí)发”等专门针对房地产市场的金融支(zhī)持举天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜措(cuò)，均为今年以来(lái)市(shì)场企稳复(fù)苏奠定了重要(yào)基础。金融政策(cè)仍(réng)将在供需两(liǎng)端发力，既(jì)更好满足房企合理融(róng)资需(xū)求，又支持(chí)刚需和改善性住房需求，更多城市(shì)可能通过下调房贷利率(lǜ)等(děng)举措降低购(gòu)房(fáng)者成本(běn)。

　　不(bù)过，房地(dì)产调(diào)控政策“既管冷又管热”，我(wǒ)们期(qī)望的房地产市场复苏是防止大(dà)起大落(luò)的复苏。对于绝大多数城市而言，当前首(shǒu)要任(rèn)务是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对于一(yī)线等热点城市而言，有关政(zhèng)策(cè)的(de)调整则需谨慎(shèn)决策(cè)，在有过热(rè)苗头时(shí)政策需及时转向(xiàng)。不(bù)久前(qián)，广东深圳市出现“取消二手房指导价”的传闻。深(shēn)圳市二(èr)手房(fáng)指导价举措已实施两年，主管(guǎn)部门对二手房源(yuán)标注交易参考(kǎo)指导价，银行按照(zhào)指导价(jià)确定购(gòu)房贷款额度，这项调(diào)控措施对(duì)于(yú)深(shēn)圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热状态(tài)起到了明显作(zuò)用。传闻终(zhōng)归是传闻，目(mù)前，一度在二手房(fáng)交(jiāo)易(yì)平(píng)台上看不到(dào)的(de)二(èr)手房交易指导价又重新标注，也(yě)就是(shì)说(shuō)，“二(èr)手房指导价”政策(cè)仍在继续执(zhí)行。一线(xiàn)等热点城(chéng)市的政策调整需慎之又慎，一旦放松会不会让市场重回过热状态？需要政策制定者根据市场情况细致衡量。

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