今天给(gěi)各位分享(xiǎng)出租(zū)厂房预收的(de)半(bàn)年租金(jīn)怎(zěn)么(me)入账 ，其中也会对预收半年租金98000进行解释，如果能碰巧解决你现(xiàn)在(zài)面临的(de)问(wèn)题，别忘(wàng)了(le)关(guān)注本站 ，现在开(kāi)始吧(ba)！

本文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应(yīng)该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租(zū)厂房(fáng)怎么(me)做(zuò)账

租赁厂房租金如何做账务处理(lǐ)?

1、厂(chǎng)房租(zū)金计(jì)入制造费用科目。厂房租金，租期在一年以内(nèi)的(de)直接计(jì)入 ”制造费用(yòng)“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费(fèi)用“科目(mù)，在租赁期内平(píng)均(jūn)摊销会计处理(lǐ)：支付时，借：长期(qī)待摊费(fèi)用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在(zài)一年以内(nèi)的直接计入“制造费用”科(kē)目。租期在一年以上的(de) ，计入“长期待摊费用(yòng) ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂(chǎng)房出租收到的租金账务处理，收到租(zū)金的时候 ，借：银(yín)行(xíng)存款等(děng)，贷：其他业(yè)务收入(rù)，贷：应交税费-应交(jiāo)增值(zhí)税-销(xiāo)项(xiàng)税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理的方(fāng)法(fǎ)是：要看租什么 ，用途(tú)是什么，正(zhèng)常是入待摊费用，最(zuì)省(shěng)事的办法就是直接计入管理费用。租赁(lìn)费指企业以(yǐ)租赁方式租入的营业(yè)用房、运输工具 、仓库、低值易(yì)耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计入(rù)“预付账款”科目核算(suàn) ，其(qí)账(zhàng)务处(chù)理具(jù)体如下：借：预付账款—XX单(dān)位，贷：银行存款/库(kù)存现(xiàn)金 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及押金和(hé)租(zū)金的做账(zhàng)处理。核算(suàn)押(yā)金时(shí)，一般通过其他(tā)应收款科目处理(lǐ)；核算(suàn)租(zū)金时(shí) ，一般通(tōng)过管理费用科目处理(lǐ)。

预收客户明(míng)年的厂房租(zū)金,应(yīng)该(gāi)怎么做账务处(chù)理?

企业预付(fù)房租费(fèi)并按月进行房(fáng)租的(de)摊销(xiāo)时，应通(tōng)过“预(yù)付账款”或“长(zhǎng)期待摊(tān)费用 ”科目核算(suàn)。其中，预付一年及(jí)一(yī)年(nián)以(yǐ)内房租费用(yòng) ，应通过“预付(fù)账款”科目核算；预付一年(nián)以上的房租费用应通(tōng)过“长期待摊(tān)费用(yòng)”科目核算(suàn) 。

如果(guǒ)是用于经(jīng)营管理的办公楼，则通过“管理费用”科目核算；如果是(shì)用于销售的门(mén)市部，则通过(guò)“销售费用 ”科(kē)目核算；如果是用于(yú)产品生产的(de)厂房(fáng) ，则通(tōng)过“制造费用”科目核(hé)算。

“其他业务收入(rù)”账户用于核算企(qǐ)业(yè)除主营业务收入(rù)以外(wài)的其他销(xiāo)售或其他业务的收入(rù)，在(zài)“其他业务收入 ”账(zhàng)户(hù)下，应(yīng)按其他业(yè)务的种类(lèi) ，本(běn)账户期末(mò)应无余额。

公司(sī)预收一年(nián)房租怎么做账务处(chù)理?

借(jiè)：应(yīng)交税(shuì)费-应交增值税-进(jìn)项税额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他应付款，是指应付(fù)、暂收其他单位或个人的款项 ，如应付经营租入固定(dìng)资产租(zū)金 、应付(fù)租入包装物租金、存入保证金等(děng)。

借(jiè)：预收账款 贷：其他(tā)业务收入(rù) 望(wàng)采纳(nà)，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房租且(qiě)取(qǔ)得对应发票(piào)时，应当通过“预付账款”科(kē)目以及“应(yīng)交税(shuì)费——应(yīng)交增值税（进(jìn)项税额）”科目进(jìn)行核算；预付一年以(yǐ)上的房(fáng)租且取(qǔ)得(dé)对应发票时(shí)，应通过“长(zhǎng)期待摊费用(yòng) ”科(kē)目进行核算 。

一次(cì)性收取(qǔ)三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年直线(xiàn)分摊，确(què)认收入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应交税费-预交增(zēng)值税。

如果是租赁方(fāng)，一(yī)次性(xìng)开具一年(nián)的租赁发票 ，收一(yī)年的租金，其会计分录如(rú)下：收到一(yī)年的租(zū)金并一次性开具发票，一次性计(jì)入收入 。

取得租(zū)金收入的(de)账务处(chù)理怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定税务处理与现行会计处理一致，不形成税务处理的时(shí)间(jiān)差(chà)异。

2 、发生的租金和装修(xiū)费(fèi)用作为商(shāng)贸型企业的费用支出，并按受益期(qī)摊销。装修费(fèi)用(yòng)不能(néng)作为直接费用化，按受益(yì)期摊销 。

3、收到租(zū)金计入其他(tā)业务收(shōu)入会计(jì)科目(mù)中。租(zū)金计入科目 按期(月)对投(tóu)资性房地产计提折旧或进行摊销(xiāo) ，借记“其他业务成本(běn)”等科目(mù)，贷记(jì)“投(tóu)资性房地产累计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企(qǐ)业经营出租(zū)固定资产取得的(de)租金收入应该计入(rù)“其(qí)他业(yè)务收入 ”会计科(kē)目核算，其相(xiāng)关的会计分录如下(xià)：借：应(yīng)收(shōu)账款(kuǎn)/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务收入，贷(dài)：应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成(chéng)本，贷：累(lèi)计折(zhé)旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通(tōng)常(cháng)属于房地产评估的范畴。房地产评估是对房(fáng)地产资(zī)产价值进行评估和估算的过程(chéng) ，旨(zhǐ)在确定合(hé)理(lǐ)的市场价值(zhí)、租(zū)金收入或投(tóu)资潜力(lì)。

2、看你(nǐ)要什么样(yàng)的资质了 。公司(sī)的话，看你什(shén)么(me)评(píng)估(gū)公司，房产评估公司、资产(chǎn)评估(gū)公司(sī)都可以出(chū)这类报告。主要(yào)看你用到什么地方上(shàng)。房地(dì)产估价机构资质等级分为三级 。国务(wù)院建设行政主管(guǎn)部(bù)门负责一级房地产估价机构(gòu)资质(zhì)许可(kě)。

3 、需(xū)要。租赁资产(chǎn) ，不是指(zhǐ)融资租赁(lìn)，而是指一般意义(yì)上的租赁行(xíng)为，这块租金收入(rù) ，需要在资(zī)产评估(gū)时考(kǎo)虑(lǜ)，需要披(pī)露(lù)在(zài)资(zī)产评估报告里(lǐ) 。这(zhè)种经(jīng)济行为在(zài)上(shàng)市公(gōng)司与其母公(gōng)司之间运作的(de)情况越来越(yuè)多(duō)，主要是减少双(shuāng)方的关联交易额(é)度。

4、综(zōng)合评(píng)估决(jué)定估(gū)价额(é) 这里(lǐ)需要特别强调(diào)指出：二手(shǒu)带租(zū)约(yuē)出售(shòu)商铺(pù)的价值评估，对于租期内(nèi)的租金收(shōu)益必须严格按(àn)照租赁(lìn)合同(tóng)中所(suǒ)约定的——即(jí)使那是非(fēi)正常交易价格。注意(yì)：综合评(píng)估需要(yào)估(gū)价人员有丰富的专业经验 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原则上不超过70平方米 ，并配套基(jī)本(běn)生活(huó)设(shè)施。租金则(zé)按不高于同地(dì)段同品质(zhì)市(shì)场租赁住房租金的85%评估(gū)确定(dìng)。在满足需求(qiú)的(de)情(qíng)况下，可按(àn)保障性租赁住房租金标准面向社会(huì)出(chū)租。

公司租厂房(fáng)怎么做账(zhàng)

1 、你好(hǎo)，奥建艺术(shù)建议 ，如果金额很大的话，则要在未(wèi)来到期内(nèi)摊销，进账时 ，进(jìn)入长期(qī)待摊费(fèi)用，在以后年度摊(tān)销了，如下 1：装修结(jié)账时：借：长期待摊费用 贷(dài)：银存 在以后月(yuè)内平(píng)均摊销了 。

2、如果属于生产(chǎn)使用房 ，房租费(fèi)记入制造(zào)费(fèi)用(yòng)－租赁(lìn)费(fèi)，如(rú)果为(wèi)管理用房(fáng)，则记入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年(nián)度的，可直接记(jì)入营(yíng)业费用或管理费用，或记入预(yù)付(fù)帐款，分期摊销 ，以后年度(dù)的，应记入预付(fù)帐款或长(zhǎng)期待摊费用，到(dào)时 ，按期(qī)摊销(xiāo)。核算 企(qǐ)业(yè)应通过“管理费用”科(kē)目(mù)，核算(suàn)管理费用的(de)发(fā)生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并交纳(nà)了相关的税费 借：无形资产 借：固定资(zī)产 借：应缴税费(fèi)——契税（房产(chǎn)税和(hé)土(tǔ)地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科(kē)目核算(suàn)，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年(nián)以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上(shàng)的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期内平均摊销 。

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