上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，中国(guó)金茂（港(gǎng)股00817）发布(bù)公(gōng)告称(chēng)，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司主(zhǔ)席、执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)。此外(wài)，李从瑞将不(bù)再(zài)担任在中国金茂任(rèn)何(hé)附属公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事(shì)会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执(zhí)行(xíng)董事及角色(sè)确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执(zhí)行官）、 宋(sòng)镠毅先(xiān)生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告称(chēng)，原(yuán)任首席执行官的李从瑞(ruì)接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂(mào)内部(bù)的(de)权(quán)重要超过他的前任们。据了解，此前的(de)中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希(xī)有、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担(dān)任执行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同时，中(zhōng)国金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东(dōng)区(qū)域总裁陶天(tiān)海(hǎi)升任中国金茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接(jiē)任江南成(chéng)为金茂(mào)服(fú)务（港股(gǔ)00816）董事会(huì)的主席。

　　就(jiù)在大家期(qī)待(dài)李从(cóng)瑞大(dà)展拳(quán)脚的(de)时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的原因，公告称是“因(yīn)工(gōng)作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，李从瑞出(chū)生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士毕业(yè)后进入中化(huà)集团，先(xiān)后在(zài)上(shàng)海石油储罐公(gōng)司(sī)、中化国(guó)际(jì)实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江(jiāng)北上进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现(xiàn)在北京(jīng)土拍市(shì)场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来(lái)了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问(wèn)世(shì诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗)，并连续两年稳居北京(jīng)住宅的年度(dù)“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端住(zhù)宅品牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产二字，标志(zhì)着金茂从传统(tǒng)地(dì)产(chǎn)开发商向城市运(yùn)营商转变(biàn)，这(zhè)也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地(dì)王”，并于(yú)2018年(nián)新晋(jìn)千亿(yì)阵营，到了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿(yì)元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现签(qiān)约销售额已达2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿元大关，由(yóu)此也(yě)进入房企(qǐ)第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回(huí)头来(lái)看，在(zài)担任总裁的十(shí)年间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的小房企(qǐ)，带到了行业第一梯(tī)队，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下(xià)1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他(tā)持(chí)有(yǒu)的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持(chí)有的550万股(gǔ)票，2019年年薪(xīn)加上期末(mò)持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同(tóng)时投资方面(miàn)虽有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等(děng)地持续增加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年(nián)中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额(é)约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国金(jīn)茂累(lèi)计(jì)取得签约(yuē)销售额约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的(de)数(shù)据显(xiǎn)示，今年前5月，中国(guó)金茂的(de)销售额为728亿元，在一众房(fáng)企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及公司(sī)执行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月(yuè)取(qǔ)得清华大学机(jī)械工程系焊接技(jì)术(shù)与工程专(zhuān)业硕士学(xué)位(wèi)，于2005年9月(yuè)获(huò)得中欧(ōu)国际工商(shāng)管理学院高级管理人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专业技术资格，在化工和(hé)石油仓储贸(mào)易、风险(xiǎn)管理(lǐ)、企(qǐ)业经营管理、安全生产(chǎn)等方面(miàn)有30年(nián)丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增(zēng)根曾担任中化集(jí诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗)团人力资源部(bù)副总经理、中(zhōng)化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公(gōng)司总经理、中化国际(jì)石油公司副总经理，中化(huà)集团风(fēng)险(xiǎn)管理部(bù)副总经(jīng)理、总经(jīng)理，中(zhōng)化(huà)国际（控股）股份(fèn)有限公(gōng)司党委书记、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份(fèn)有(yǒu)限公司总(zǒng)经理助(zhù)理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有限责(zé)任公司(sī)氯碱(jiǎn)事(shì)业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个(gè)月前获任为(wèi)中国金茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会委(wěi)员(yuán)及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次职务没(méi)有变(biàn)化。

未经允许不得转载：中国书画艺术 诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗