今天(tiān)给各位分享税法怎(zěn)么(me)规定(dìng)的土地税，其中也(yě)会对税法怎么(me)规定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使(shǐ)用税?如(rú)何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使(shǐ)用(yòng)税税(shuì)率是如何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土地(dì)使用税?如(rú)何征收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税 还(hái)有 土地(dì)增值税 ，土地使用税是根据使用土地的(de)面(miàn)积及所(suǒ)在地区的单(dān)位(wèi)面(miàn)积的税(shuì)额计算(suàn)全年税(shuì)额(é)，按(àn)月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是(shì)在(zài)月(yuè)初交当月(yuè)的税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计税依据(jù) ，依照(zhào)规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)额(é)=应(yīng)税土地(dì)的实际占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额(é)，土地使(shǐ)用税(shuì)是对使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的单(dān)位和(hé)个(gè)人，按使用的土地面(miàn)积定额征收的(de)税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的征税(shuì)范围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国务院批准的(de)市，包含了(le)市(shì)区和郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì) ，是(shì)指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依(yī)照规(guī)定由(yóu)土地所(suǒ)在地(dì)的(de)税务机(jī)关征收的(de)一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税税率是如(rú)何规定的(de)

二 ，地(dì)产(chǎn)税依标准地价按年计征，税率为(wèi)百分之(zhī)一点五。 三，标准房价与(yǔ)标(biāo)准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按(àn)年计征，税率为(wèi)百分之一点五。

举个例子(zi)来(lái)说(shuō)，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地(dì)的实际(jì)使用面积为(wèi)10000平(píng)方米，那么(me)应该缴(jiǎo)纳(nà)的土地使用(yòng)税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税采用定(dìng)额(é)税(shuì)率，即(jí)采用有幅度(dù)的差(chà)别税(shuì)额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额(é)。

土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)计税(shuì)依(yī)据是应纳(nà)土地使用(yòng)税税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积×土(tǔ)地使用税每平方米年税额(é) 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额(é)计算征收。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分析(xī)：土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准是(shì)：土地使用(yòng)税(shuì)年税额大城市每(měi)平方米一块五至(zhì)三十元；中等城市(shì)每平方米一块(kuài)二至二十四元；小城市(shì)每平方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区每(měi)平方(fāng)米六毛至十(shí)二元(yuán)。

一般(bān)规定每平方米的(de)年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税(shuì)和城镇土地(dì)使(shǐ)用税均采(cǎi)取按年征(zhēng)收(shōu)，分(fēn)期交(jiāo)纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民(mín)购买的(de)是自(zì)住住宅(zhái)用地(dì)，且之(zhī)前并未获得过宅(zhái)基(jī)地的 ，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收标准为按(àn)土地(dì)增(zēng)值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土(tǔ)地(dì)转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标(biāo)准为按土(tǔ)地增值的(de)30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方(fāng)式：核定征收(shōu)，按照转让二(èr)手(shǒu)房交易价格全(quán)额(é)的(de)1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式(shì)类似于(yú)目(mù)前的个人所(suǒ)得税征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的(de)期限办理清算手续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾(yú)期仍(réng)不清算的；申报的计税依据明显偏(piān)低，又无正当(dāng)理由的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率计征(zhēng)的，不是固定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土(tǔ)地增值税实行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率：增值(zhí)额未超过(guò)扣除项目(mù)金额(é)50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和国土地(dì)增值税暂行条例(lì)》规定，土地增(zēng)值(zhí)税核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增(zēng)值税实行四级超率累进税率，其中增值额未(wèi)超过扣(kòu)除(chú)项目金额(é)50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧(jiù)房及建筑物，既没有(yǒu)计算(suàn)增值额的扣除项(xiàng)目的评估价(jià)格 ，又不能(néng)提供购(gòu)房发(fā)票的，税务机关可以实行核(hé)定征(zhēng)收，核定征(zhēng)收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得的(de)收人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计(jì)算公(gōng)式(shì)如(rú)下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的(de)差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全(quán)年(nián)应纳税额(é)=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使用税通(tōng)过纳(nà)税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)乘以该土(tǔ)地所在(zài)地(dì)段的适用税额计算得(dé)出 。

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