金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国(guó)新办(bàn)今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如(rú)何(hé)研判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回(huí)应称，去年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上(shàng)呈现下(xià)行(xíng)态(tài)势(shì)，一些地(dì)方出现了商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中(zhōng)把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合(hé)理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及(jí)前把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁期(qī)疫情(qíng)积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发(fā)布(bù)的(de)70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上(shà把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁ng)强于二(èr)三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部(bù)分城(chéng)市市(shì)场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和(hé)开发建设(shè)仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保(bǎo)障和(hé)改善民(mín)生(shēng)，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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