今天给各位(wèi)分(fēn)享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土地税征(zhēng)收进行解(jiě)释 ，如果能(néng)碰巧解决你(nǐ)现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地(dì)使用税(shuì)?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地(dì)使(shǐ)用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据使用(yòng)土地的面积及所在(zài)地(dì)区(qū)的单位面积的(de)税额计算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是(shì)在月初(chū)交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用土地(dì)的单(dān)位和个(gè)人，为城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)的(de)纳税人，以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式(shì)为：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单位(wèi)税额，土地使用(yòng)税是对使用土地的单位(wèi)和个人(rén)，按使用(yòng)的土地面积定额征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等。城(chéng)市(shì)指(zhǐ)的(de)是(shì)国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单位和个人，以实(shí)际占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积(jī)为(wèi)计税依据，依照规定由土地所在地的(de)税务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地(dì)使用税税(shuì)率是如何规(guī)定的

二 ，地(dì)产税依标准(zhǔn)地价按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标(biāo)准地价不(bù)易划分(fēn)之城(chéng)市(shì) ，得暂依标(biāo)准房地价合(hé)并按(àn)年(nián)计征，税率为百分之(zhī)一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定(dìng)商(shāng)业用地的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅用地(dì)的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅(fú)度(dù)的差(chà)别税额(é)。按(àn)大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方(fāng)米城镇土地使(shǐ)用(yòng)税年(nián)应纳税额。

土地使(shǐ)用税计(jì)税依据(jù)是应(yīng)纳土地使用税税人实(shí)际占用的土地面积×土地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行(xíng)条例(lì)》中规(guī)定 ，土地(dì)使用税以纳(nà)税人实际占用的(de)土地面积为计(jì)税依据(jù)，依照规定(dìng)税额(é)计算征收(shōu)。

土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税征收标准

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至(zhì)30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土地使用税征(zhēng)收标准是：土地使用税(shuì)年税(shuì)额大城市每平方米一块五至三十元(yuán)；中等(děng)城市每平方米一块二至二十四元；小城(chéng)市(shì)每平(píng)方米(mǐ)九毛(máo)至十八元(yuán)；县城(chéng)当兵的人会不会那方面不行，当兵男是不是都精力旺盛、建制镇、工矿区每(měi)平方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每(měi)平(píng)方米(mǐ)的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车船使用税(shuì)和城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)均采(cǎi)取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地(dì)：如果居民购买的(de)是自住(zhù)住(zhù)宅用地(dì)，且之(zhī)前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土地(dì)增(zēng)值税的征收(shōu)标准为按土地(dì)增值(zhí)的50%税率征收(shōu)。非住宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地(dì)增值税的征收(shōu)标准为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的(de)征收方(fāng)式：核定(dìng)征收，按照转让(ràng)二手(shǒu)房(fáng)交(jiāo)易(yì)价格(gé)全(quán)额(é)的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似于目前的个人所(suǒ)得(dé)税征收方式。如成交价为50万元，土地(dì)增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按照规(guī)定的(de)期限(xiàn)办理清算手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算(suàn)的；申(shēn)报的计税依据(jù)明(míng)显偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)是按(àn)照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七(qī)条土地增值税实行四级超率累进税率(lǜ)：增值额(é)未超过(guò)扣除项目金额(é)50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国土地增值税暂行条例》规(guī)定，土地增(zēng)值税核定(dìng)征(zhēng)收率(lǜ)是(shì)不得低(dī)于5%，土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超(chāo)率累进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让(ràng)非(fēi)住宅类的(de)旧(jiù)房及建(jiàn)筑(zhù)物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项(xiàng)目的(de)评估价格(gé) ，又不能提供(gōng)购房发票的(de)，税务机关可以实行核定征收，核定(dìng)征(zhēng)收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税额=转让房(fáng)地(dì)产取得的收人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地的(de)实(shí)际(jì)占用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每(měi)平方(fāng)米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全(quán)年应纳税额(é)=实际占用应税土地面(miàn)积（平方(fāng)米）*适用税(shuì)额 ，即(jí)土地(dì)使用税(shuì)通过纳税人实际占用的(de)土地面积乘以该土地所(suǒ)在地段的适用税额计算(suàn)得出 。

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