刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作会议上了(le)解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳流量是gb大还是mb大，gb和mb谁大一点运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不流量是gb大还是mb大，gb和mb谁大一点动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实(shí)施实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依(yī)据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国(guó)未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，首要的意(yì)义(yì)就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动产权利人(rén)的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执(zhí)行提(tí)供(gōng)基(jī)础数据(jù)，提高政府治(zhì)理(lǐ)效(xiào)率和(hé)水平。开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，其最大的意义在于为(wèi)现代国家公(gōng)共财政提(tí)供基(jī)础，这(zhè)为我国(guó)未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供(gōng)公(gōng)共服务，既包括(kuò)医疗、教(jiào)育(yù)、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等(děng)，也包(bāo)括市场和社(shè)会运转需要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效(xiào)性，不能(néng)靠专断式的、非专业(yè)化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪(làng)费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和(hé)相应的信息系统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活(huó)，就产生了对该(gāi)区域(yù)公共服务的需求。某一区(qū)域不(bù)动(dòng)产状(zhuàng)况的基本情况(kuàng)就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集中的(de)区域，对公共产品的需求(qiú)也就越多(duō)；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量也就越(yuè)高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权(quán)状况的不动(dòng)产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对(duì)公共(gòng)产品需求(qiú)也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入(rù)征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估(gū)房(fáng)屋(wū)的(de)市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

未经允许不得转载：中国书画艺术 流量是gb大还是mb大，gb和mb谁大一点