金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平均(jūn)放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房(fáng)贷(dài)利率均与上(shàng)月(yuè)持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三(sān)四(sì)线城(chéng)市(shì)首(shǒu)套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng食盐水的化学式怎么写，石灰水的化学式怎么写)37个城市(shì)首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市(shì)场(chǎng)修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷(dài)利率，促进二(èr)套改善需(xū)求释放。

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