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林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要(yào)得到批准。按(àn)照法律的规定(dìng)，未(wèi)经林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能(néng)擅(shàn)自在(zài)林地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地(dì)的承(chéng)包经营者(zhě)可以在承包的林地内修建必要的直(zhí)接为林业(yè)生产服务的基础(chǔ)设(shè)施。但是(shì)，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗

　　嘉峪关诗句最出名的句子，嘉峪关诗句名句赞美>林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并不需要(yào)办理过(guò)户(hù)，林地(dì)的(de)所有(yǒu)权(quán)归村集体，个人所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权(quán)人(rén)的(de)林地承(chéng)包经营权、林木所有权流(liú)转(zhuǎn)和集体经济组织的(de)林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包(bāo)括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对特(tè)定的森林(lín)资源的使用(yòng)、收益为目的的他(tā)物权(quán)。

他人(rén)将承包林地转让给我存转让(ràng)合同但没过户登(dēng)记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签(qiān)订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以(yǐ)上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对(duì)转让方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使(shǐ)用权(quán)证(zhèng)书(shū)与受让(ràng)方签订(dìng)转让(ràng)协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让(ràng)方取得(dé)土地(dì)证或(huò)者有(yǒu)批(pī)准(zhǔn)权(quán)的政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的(de)权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让(ràng)方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视(shì)为(wèi)对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可以要求交付(fù)土地，均未办(bàn)理变更手(shǒu)续的，先行(xíng)合法占有投资开(kāi)发的(de)，有权要求办理(lǐ)变更(gèng)登记，均未登记(jì)又(yòu)未合法(fǎ)占有(yǒu)开(kāi)发的，先(xiān)行(xíng)交付转让款一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立(lì)在先(xiān)的合同一方(fāng)，有权要求继续履行(xíng);未取(qǔ)得土地使用权(quán)方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实(shí)行农(nóng)村土地承包经营制度(dù)，依法保障农村土地承包关(guān)系的长期稳定(dìng)，保护农民对(duì)承包土(tǔ)地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期(qī)限、发包方和(hé)承包方(fāng)的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人(rén)民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组织(zhī)合理开发、利用集(jí)体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实(shí)力。

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